求一份房屋托管合同范本

求一份房屋托管合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______房屋托管有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”，并希望將該房產(chǎn)委托給乙方進行托管；鑒于乙方是一家專業(yè)從事房屋托管業(yè)務(wù)的公司，具備豐富的房屋管理經(jīng)驗和良好的業(yè)務(wù)口碑。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方管理該房產(chǎn)事宜，達成以下合同內(nèi)容：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方保證其對托管房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

1.2甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的合法證件及相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購房合同等。

1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后，將該房產(chǎn)交付給乙方進行托管，并確保房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、完好。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方負責對該房產(chǎn)進行日常管理、維修保養(yǎng)、租賃推廣等工作，并確保房產(chǎn)安全、保值。

2.2乙方有權(quán)收取租金及其他相關(guān)費用，并在扣除合同約定的費用后，將剩余租金支付給甲方。

2.3乙方應(yīng)按照合同約定，按時向甲方支付托管房產(chǎn)的租金，并承擔因房屋管理不善導(dǎo)致的損失。

三、價格與支付條件

3.1甲方同意將房產(chǎn)托管給乙方，托管期限為______年，自合同簽訂之日起計算。

3.2乙方每年向甲方支付的托管費為人民幣______元（大寫：______元整），支付方式為每半年支付一次，每半年支付金額為人民幣______元（大寫：______元整）。

3.3乙方應(yīng)在每個支付周期屆滿前10個工作日內(nèi)，將托管費支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、履行期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

4.2雙方在合同期滿后如需續(xù)約，應(yīng)在合同到期前30日內(nèi)書面協(xié)商一致，并簽訂新的托管合同。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。

5.2甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)證件或資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展托管業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)承擔違約責任。

六、不可抗力

6.1因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

簽署：

甲方（蓋章）：_______有限公司

乙方（蓋章）：_______房屋托管有限公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產(chǎn)委托給乙方進行托管，乙方負責對該房產(chǎn)進行日常管理、維護、租賃及推廣，確保房產(chǎn)的保值增值。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的交付與接收、房產(chǎn)的管理與維護、租金的收取與支付、合同期限的履行以及雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)等。

第二條定義

1.托管房產(chǎn)：指甲方擁有合法所有權(quán)和處置權(quán)的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

2.托管費：指甲方應(yīng)向乙方支付的房屋托管服務(wù)費用。

3.租金：指乙方從租賃方收取的房產(chǎn)租賃費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取托管費和租金。

1.2甲方應(yīng)確保托管房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，并對房產(chǎn)的合法性、真實性、完整性承擔責任。

1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后，將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、完好。

1.4甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)租賃相關(guān)手續(xù)，提供必要的證件和資料。

1.5甲方不得在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，如確需解除，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取托管費，并從租金中扣除相應(yīng)費用后支付給甲方。

2.2乙方負責對托管房產(chǎn)進行日常管理、維護、租賃及推廣，確保房產(chǎn)的保值增值。

2.3乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證件和資料，以便辦理房產(chǎn)租賃等相關(guān)手續(xù)。

2.4乙方應(yīng)按照合同約定，按時向甲方支付托管費和租金。

2.5乙方應(yīng)確保托管房產(chǎn)在租賃期間的安全、完好，并對租賃過程中產(chǎn)生的糾紛承擔責任。

2.6乙方在合同有效期內(nèi)不得將托管房產(chǎn)轉(zhuǎn)委托給第三方，如確需轉(zhuǎn)委托，應(yīng)提前征得甲方書面同意。

2.7乙方在合同到期或解除合同時，應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

直接輸出如下：

2.4違約責任

若任何一方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約情形如下：

（1）甲方未能按照約定時間向乙方交付托管房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常開展托管業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)支付給乙方相當于托管費_____%的違約金。

（2）乙方未能按照約定履行托管義務(wù)，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)受損或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

（3）若因不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法履行托管義務(wù)，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，乙方應(yīng)盡快恢復(fù)托管服務(wù)。

（4）雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.5不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。遇有不可抗力事件影響本合同的履行，雙方應(yīng)按照以下原則處理：

（1）及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）雙方共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否繼續(xù)履行合同或部分、全部免除責任。

（3）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

2.6爭議解決

雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.7其他條款

（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同簽訂之日起計算。

（4）本合同未盡事宜，按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

2.8附則

（1）本合同附件包括但不限于以下文件：

附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件

附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件3：租賃合同復(fù)印件

附件4：其他相關(guān)文件

（2）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的通知、協(xié)議等文件，與本合同具有同等法律效力。

2.9簽署

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

甲方代表（簽字）：_______

乙方代表（簽字）：_______

簽署日期：____________

第七條不可抗力

不可抗力是指在本合同簽訂后，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為、社會異常事件等。當發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。以下為發(fā)生不可抗力時的責任免除條件：

1.受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

2.雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否繼續(xù)履行合同或部分、全部免除責任。

3.在不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔相應(yīng)的責任。

第八條爭議解決

雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可采取以下爭議解決方式：

1.調(diào)解：雙方可共同選擇一家具有公信力的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。

2.仲裁：雙方可約定將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.訴訟：如調(diào)解或仲裁無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。雙方應(yīng)共同承擔因爭議解決所產(chǎn)生的費用。在爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的措施。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，并以發(fā)送地郵戳日期或?qū)Ｈ诉f送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)終止本合同：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致；

（3）一方違反合同規(guī)定，經(jīng)催告后仍未改正；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將托管房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。雙方應(yīng)按照合同約定處理未結(jié)款項、已收租金等事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以