私房建筑合同范本

私房建筑合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX私房菜館

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的私房菜館，擬將該菜館進(jìn)行重新裝修和局部擴(kuò)建，以提升菜館的營(yíng)業(yè)環(huán)境和接待能力；同時(shí)，甲方認(rèn)可乙方的建筑資質(zhì)、施工經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行私房菜館的建筑工程事項(xiàng)達(dá)成以下合同：

一、工程概述

1.1工程名稱：XX私房菜館裝修及擴(kuò)建工程

1.2工程地點(diǎn)：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

1.3工程范圍：包括但不限于室內(nèi)裝修、局部擴(kuò)建、水電安裝、消防設(shè)施等，具體以雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程預(yù)算為準(zhǔn)。

二、合作背景與前提條件

2.1甲方具備合法的餐飲經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，擁有私房菜館的完整產(chǎn)權(quán)，有權(quán)對(duì)該菜館進(jìn)行裝修和擴(kuò)建；

2.2乙方具備國(guó)家認(rèn)可的建筑工程施工資質(zhì)，具備完成本合同項(xiàng)下工程的能力；

2.3雙方簽訂本合同前，乙方已向甲方提供了詳細(xì)的工程方案、施工圖紙和工程預(yù)算，甲方已充分了解并認(rèn)可；

2.4雙方同意按照本合同約定，確保工程順利進(jìn)行，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

十、附則

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：__________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：__________

簽署日期：__________

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行XX私房菜館的裝修及擴(kuò)建工程，以提升菜館的營(yíng)業(yè)環(huán)境和接待能力。具體內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)裝修、局部擴(kuò)建、水電安裝、消防設(shè)施等，工程范圍以雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程預(yù)算為準(zhǔn)。

第二條定義

1."工程"：指甲方委托乙方進(jìn)行的XX私房菜館裝修及擴(kuò)建工程。

2."施工圖紙"：指甲方和乙方共同確認(rèn)的，用于指導(dǎo)工程實(shí)施的圖紙。

3."工程預(yù)算"：指甲方和乙方共同確認(rèn)的，包含工程各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)算書。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

(1)甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量。

(2)甲方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、施工圖紙等。

(3)甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。

(4)甲方應(yīng)確保施工期間提供必要的施工條件，如水電供應(yīng)、施工場(chǎng)地等。

(5)甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)不合格部分要求乙方整改。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

(1)乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。

(2)乙方負(fù)責(zé)工程的施工、管理和監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

(3)乙方應(yīng)按照合同約定提供施工圖紙、工程預(yù)算和工程進(jìn)度報(bào)告。

(4)乙方負(fù)責(zé)辦理與工程相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如施工許可證等。

(5)乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工過(guò)程中的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。

(6)乙方在工程竣工后，負(fù)責(zé)提供完整的竣工圖紙和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

(7)乙方對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)及時(shí)解決和承擔(dān)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方完成工程的總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），具體金額以雙方確認(rèn)的工程預(yù)算為準(zhǔn)。

2.甲方支付工程款項(xiàng)的方式如下：

(1)工程開(kāi)工前，甲方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

(2)工程進(jìn)度過(guò)半，甲方支付合同總價(jià)款的40%；

(3)工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的20%；

(4)乙方提交完整竣工資料及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，甲方支付剩余的10%尾款。

3.甲方應(yīng)在上述各支付節(jié)點(diǎn)前5個(gè)工作日內(nèi)，將相應(yīng)款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始施工，并在合同有效期內(nèi)完成工程。

3.若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方協(xié)商確定合理延期期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

(1)甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金；

(2)甲方未按約定提供施工所需資料、場(chǎng)地等，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向乙方支付違約金；

(3)甲方無(wú)故終止合同，應(yīng)支付給乙方合同總價(jià)款30%的違約金。

2.乙方違約情形及后果：

(1)乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金；

(2)乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方無(wú)償整改，并支付違約金；

(3)乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

(4)乙方無(wú)故終止合同，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的預(yù)付款，并支付合同總價(jià)款20%的違約金。

3.雙方因不可抗力導(dǎo)致違約，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商免除或減輕違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，以及是否需要延長(zhǎng)履行期限。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受影響的一方在滿足以下條件時(shí)，可部分或全部免除責(zé)任：

(1)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生；

(2)提供有關(guān)部門或第三方機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明；

(3)雙方共同協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度。

4.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極采取措施，減輕損失。因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用增加、工期延誤等損失，雙方按照公平原則分擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用各自承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞或掛號(hào)信方式送達(dá)的，以郵寄回執(zhí)或簽收時(shí)間為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

(1)對(duì)方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；

(2)對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等情況，影響合同履行；

(3)雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的共識(shí)。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于施工圖紙、