鋪面搭建合同范本

鋪面搭建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話：______-______-______;傳真：______-______);

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______建筑工程有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話：______-______-______;傳真：______-______;

合同簡介：

甲方是一家專注于房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)驗。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定開發(fā)建設(shè)一處商業(yè)綜合體，其中包括鋪面建筑。乙方作為專業(yè)的建筑工程公司，具備豐富的鋪面搭建經(jīng)驗和良好的行業(yè)口碑。

鑒于甲乙雙方的資源和優(yōu)勢，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方商業(yè)綜合體中的鋪面搭建項目開展合作。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成以下合同內(nèi)容，以共同遵守。

本合同的主要目的是明確雙方在鋪面搭建過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保項目按照約定的時間、質(zhì)量和標準順利完成。雙方應(yīng)充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，緊密協(xié)作，共同為項目的成功貢獻力量。

雙方合作的背景和前提條件如下：

1.甲方已取得商業(yè)綜合體項目的土地使用權(quán)，具備開發(fā)建設(shè)的合法手續(xù)。

2.乙方具備鋪面搭建所需的資質(zhì)證書和施工能力，能夠保證工程質(zhì)量和進度。

3.雙方對鋪面搭建項目的需求、規(guī)模、質(zhì)量、進度等方面達成一致意見。

本合同簽訂后，甲乙雙方將嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保項目順利推進。同時，雙方應(yīng)積極溝通，共同解決合作過程中可能出現(xiàn)的問題和困難，確保項目按期完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行商業(yè)綜合體鋪面搭建工程，確保工程按照約定的質(zhì)量、進度和標準完成。具體內(nèi)容包括但不限于：鋪面建筑的規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收及售后服務(wù)等。雙方將共同努力，確保項目順利實施，滿足甲方商業(yè)運營需求。

第二條定義

1.鋪面搭建工程：指甲方商業(yè)綜合體項目中，乙方負責(zé)施工的鋪面建筑部分。

2.合同總價：指甲乙雙方約定的，乙方完成鋪面搭建工程所需支付的全部費用。

3.工程質(zhì)量：指甲方對鋪面搭建工程的質(zhì)量要求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、功能布局、裝修標準等。

4.工期：指甲乙雙方約定的完成鋪面搭建工程的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量、進度和標準完成鋪面搭建工程。

2.甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議和整改要求。

3.甲方應(yīng)按時支付合同約定的工程款項。

4.甲方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)資料、手續(xù)，為乙方施工創(chuàng)造良好的條件。

5.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)驗收手續(xù)，確保工程按時交付。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料、手續(xù)，確保施工順利進行。

3.乙方應(yīng)嚴格按照合同約定的質(zhì)量、進度和標準完成鋪面搭建工程。

4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，確保施工安全。

5.乙方應(yīng)按時完成工程，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.乙方應(yīng)負責(zé)工程的質(zhì)量保修，按照國家相關(guān)規(guī)定履行保修義務(wù)。

7.乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保工程合法合規(guī)。

甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同推進鋪面搭建工程的順利進行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.乙方完成鋪面搭建工程的總價為人民幣______元整（大寫：______元整），以下簡稱“合同總價”。

2.甲方支付工程款項的方式如下：

a)預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價的30%作為預(yù)付款；

b)進度款：乙方按照工程進度提交付款申請，甲方按月支付已完工程量的70%；

c)竣工款：工程驗收合格后，甲方支付至合同總價的95%；

d)質(zhì)保金：剩余5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后支付。

3.甲方應(yīng)在收到乙方提交的付款申請后15個工作日內(nèi)完成支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開始施工，工期為______個月。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a)預(yù)付款支付：合同簽訂后15個工作日內(nèi)；

b)工程進度款支付：每月25日前；

c)竣工驗收：工程完工后15個工作日內(nèi)；

d)質(zhì)保金支付：質(zhì)保期滿后15個工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a)甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款、竣工款或質(zhì)保金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的0.5%作為違約金；

b)甲方未按約定提供施工所需資料、手續(xù)，導(dǎo)致工程延期或無法進行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

c)甲方無正當理由拒收工程的，視為甲方違約，應(yīng)支付合同總價10%的違約金。

2.乙方違約情形：

a)乙方未按約定質(zhì)量、進度和標準完成工程的，應(yīng)承擔(dān)返工、整改等費用，并支付合同總價5%的違約金；

b)乙方未按時完成工程的，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價0.5%的違約金；

c)乙方違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

d)乙方未按約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付合同總價5%的違約金。

3.一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約金不足以彌補對方損失的，還需承擔(dān)超出違約金部分的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定以下處理方式：

a)暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

b)修改合同條款，以減輕不可抗力事件造成的影響；

c)解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按以下原則處理：

a)已經(jīng)履行部分，按實際履行情況結(jié)算；

b)未履行部分，雙方互不追究違約責(zé)任。

4.不可抗力事件發(fā)生前的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；不可抗力事件發(fā)生后的損失，雙方互不承擔(dān)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非爭議事項影響履行合同。

5.雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任大小分擔(dān)費用。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的，以簽收日期為準；通過掛號信郵寄的，以郵戳日期為準。

2.合同變更：任何一方要求變更合同的，應(yīng)提出書面變更申請。雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止合同：

a)雙方協(xié)商一致，達成終止協(xié)議；

b)一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c)法律、法規(guī)或政策變動，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個月。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定和實際情況辦理結(jié)算手續(xù)，互不追究終止前的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a)工程施工圖紙；

b)工