二手房委托買房合同范本

二手房委托買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：____________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：______________________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：____________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：______________________

合同簡介：

甲方為購買二手房之目的，委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，協(xié)助甲方尋找合適的房源，并在甲方與賣方達(dá)成購房協(xié)議后，協(xié)助辦理相關(guān)購房手續(xù)。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供二手房購買經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、委托事項

1.1甲方委托乙方為其尋找符合甲方需求的二手房房源，并協(xié)助甲方與賣方達(dá)成購房協(xié)議。

1.2乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房源搜集、帶看、議價、合同起草、交易手續(xù)辦理等。

二、合作背景與前提條件

2.1甲乙雙方確認(rèn)，甲方具有購買二手房的真實意愿和合法權(quán)利，乙方具有提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的資質(zhì)和經(jīng)驗。

2.2甲乙雙方同意，本合同項下的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍僅限于甲方購買二手房事宜，不涉及其他房地產(chǎn)交易。

2.3甲乙雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于對雙方合法權(quán)益的保護(hù)，以及對國家法律法規(guī)的遵守。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方在簽署本合同時，已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容，承諾按照本合同的約定全面履行各自的權(quán)利義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，協(xié)助甲方購買合適的二手房。具體內(nèi)容包括但不限于：房源信息的搜集與篩選、安排甲方實地看房、協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行價格談判、起草及修改購房合同、協(xié)助辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，直至甲方取得所購房屋的所有權(quán)。

第二條定義

1.二手房：指已經(jīng)有過一次或多次交易，并取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的住宅房屋。

2.購房合同：指甲方與賣方就二手房買賣事宜所簽訂的合同。

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指甲方委托乙方提供的包括但不限于房源搜集、帶看、議價、合同起草、交易手續(xù)辦理等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，并按照甲方的要求篩選合適的房源。

b)甲方有權(quán)要求乙方陪同實地看房，并提供購房建議。

c)甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的信息和服務(wù)，自主決定是否與賣方達(dá)成購房協(xié)議。

d)甲方應(yīng)按時支付乙方約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。

e)甲方應(yīng)如實提供購房所需的相關(guān)資料，配合乙方辦理購房手續(xù)。

f)甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用乙方提供的服務(wù)從事違法活動。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)要求甲方提供購房所需的個人資料，以便乙方提供更精準(zhǔn)的服務(wù)。

b)乙方有權(quán)按照約定收取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。

c)乙方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，確保房源的合法性。

d)乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行價格談判，爭取甲方利益。

e)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，確保甲方順利取得所購房屋的所有權(quán)。

f)乙方應(yīng)保守甲方的隱私信息，不得泄露給第三方。

g)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的合法性。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實施。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的服務(wù)費(fèi)為購房成交價的__%，具體金額根據(jù)實際成交價格計算。

2.甲方應(yīng)在與賣方達(dá)成購房協(xié)議后__個工作日內(nèi)，向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。

3.支付方式：甲方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付服務(wù)費(fèi)。若采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。

4.乙方在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__個月。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，根據(jù)乙方的推薦，盡快選定合適的房源并與賣方達(dá)成購房協(xié)議。

3.乙方應(yīng)在甲方選定房源后，及時提供購房合同起草、交易手續(xù)辦理等服務(wù)，確保甲方在合同有效期內(nèi)完成購房手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果

a)甲方未按約定時間支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方法為：逾期金額×逾期天數(shù)×日萬分之五。

b)甲方在合同有效期內(nèi)無故解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)__%的違約金。

c)甲方利用乙方提供的服務(wù)從事違法活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約情形及后果

a)乙方提供虛假房源信息或未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)__%的違約金。

b)乙方泄露甲方隱私信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

c)乙方在辦理購房手續(xù)過程中，因過失導(dǎo)致甲方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有爭議，可依照本合同爭議解決條款進(jìn)行處理。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策變動等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商采取合理措施，減少不可抗力事件造成的損失。

3.在不可抗力事件影響下，受影響的一方有權(quán)部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過__個月，雙方均有權(quán)終止合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至__市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭議，雙方同意將爭議提交至__市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，寄送地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致終止合同；

b)合同履行完畢；

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)目的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，并互不承擔(dān)終止合同前的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效