怎樣寫房屋拆遷合同范本

怎樣寫房屋拆遷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機號碼）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______拆遷安置有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機號碼）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋，因城市規(guī)劃需要，甲方的房屋被納入拆遷范圍。為了確保拆遷工作的順利進行，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋拆遷事宜達成以下合同：

一、拆遷背景

甲方擁有的房屋位于城市核心區(qū)域，占地面積______平方米，房屋性質(zhì)為______（住宅/商業(yè)/工業(yè)等），房屋結(jié)構(gòu)為______（磚混/框架等）。根據(jù)______市______區(qū)人民政府的規(guī)劃，該區(qū)域?qū)⑦M行城市更新改造，為此需要對甲方房屋進行拆遷。

二、拆遷目的

乙方作為拆遷安置公司，負責甲方的房屋拆遷工作，旨在為甲方提供合理的拆遷補償及安置方案，確保甲方在拆遷過程中的合法權(quán)益得到保障。

三、合作前提條件

1.甲乙雙方確認，本合同簽訂之日起至拆遷工作完成之日止，甲方應(yīng)積極配合乙方開展拆遷工作，提供相關(guān)房屋權(quán)屬證明、身份證明等資料。

2.乙方承諾按照國家及地方拆遷補償政策，為甲方提供合理的拆遷補償及安置方案。

3.甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循公平、公正、公開的原則，確保拆遷工作的順利進行。

四、拆遷范圍及補償方式

1.拆遷范圍：甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋及附屬設(shè)施。

2.補償方式：乙方按照國家及地方拆遷補償政策，向甲方支付貨幣補償款，具體金額雙方另行協(xié)商確定。

五、拆遷期限

乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)完成拆遷工作，并確保甲方在拆遷過程中的合法權(quán)益得到妥善處理。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照國家及地方拆遷補償政策，提供合理的拆遷補償及安置方案。

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方開展拆遷工作，提供相關(guān)房屋權(quán)屬證明、身份證明等資料。

（3）甲方應(yīng)按時搬遷，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)房屋權(quán)屬證明、身份證明等資料。

（2）乙方應(yīng)按照國家及地方拆遷補償政策，向甲方支付貨幣補償款。

（3）乙方負責辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作的順利進行。

（4）乙方負責對甲方進行安置，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景、目的及前提條件，具體拆遷補償、支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項，詳見合同正文部分。甲乙雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同履行合同義務(wù)，實現(xiàn)合同目的。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在房屋拆遷過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保拆遷工作依法、有序、順利進行。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.確定拆遷范圍、拆遷補償方式及標準。

2.明確雙方在拆遷過程中的權(quán)利與義務(wù)。

3.規(guī)定拆遷期限、支付補償款的期限及方式。

4.約定違約責任及爭議解決方式。

第二條定義

1.“拆遷補償款”：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的費用，用于補償乙方因拆遷所受的損失。

2.“拆遷期限”：指甲乙雙方約定的，乙方完成拆遷工作的期限。

3.“合法權(quán)益”：指甲方在拆遷過程中依法應(yīng)享有的權(quán)益，包括但不限于拆遷補償、安置等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供拆遷補償及安置方案。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在拆遷過程中遵守國家及地方拆遷政策，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方拆遷工作的進展，并對乙方工作中的問題提出整改要求。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，提供相關(guān)房屋權(quán)屬證明、身份證明等資料。

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作順利進行。

（3）甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成搬遷，并將房屋交付給乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)房屋權(quán)屬證明、身份證明等資料。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在拆遷期限內(nèi)完成搬遷。

（3）乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方支付拆遷補償款。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照國家及地方拆遷政策，為甲方提供合理的拆遷補償及安置方案。

（2）乙方應(yīng)按時足額支付拆遷補償款，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。

（3）乙方應(yīng)依法辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)。

（4）乙方應(yīng)妥善處理甲方在拆遷過程中的合理訴求，維護甲方的合法權(quán)益。

（5）乙方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作，并及時將拆遷進展情況告知甲方。

本合同雙方權(quán)利與義務(wù)的約定，旨在明確各自的責任和義務(wù)，保障拆遷工作的順利進行。甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，共同為拆遷工作創(chuàng)造良好的合作氛圍。如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付拆遷補償款。具體金額為人民幣______元（大寫：______元整），該款項包括但不限于房屋價值補償、搬遷補助、臨時安置補助等。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付拆遷補償款。

3.支付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將拆遷補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)完成拆遷工作。

3.甲方應(yīng)在拆遷工作完成之日起______日內(nèi)完成搬遷，并將房屋交付給乙方。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按照本合同約定支付拆遷補償款的，應(yīng)按逾期支付金額的______%向乙方支付違約金。

2.甲方未在約定時間內(nèi)完成搬遷，導致拆遷工作延期的，應(yīng)承擔由此給乙方造成的損失。

3.甲方在拆遷過程中提供虛假資料，導致拆遷工作無法正常進行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

二、乙方違約

1.乙方未按照本合同約定完成拆遷工作的，應(yīng)按逾期完成天數(shù)的______%向甲方支付違約金。

2.乙方未按時足額支付拆遷補償款的，應(yīng)按逾期支付金額的______%向甲方支付違約金。

3.乙方在拆遷過程中違反國家及地方拆遷政策，侵犯甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

4.乙方因自身原因?qū)е虏疬w工作延期，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔相應(yīng)的違約責任。違約方應(yīng)在接到守約方書面通知后______日內(nèi)，支付違約金或賠償損失。如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)支付違約金或賠償損失，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當延長合同履行期限，或部分或全部免除受影響方的責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.如雙方未在爭議發(fā)生后______日內(nèi)達成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同爭議解決條款的約定，旨在明確雙方在發(fā)生爭議時的處理方式，保障合同的順利履行。雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，積極解決爭議，維護雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等均應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達對方指定的地址或號碼。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致合同無法繼續(xù)履行的；

（2）因不可抗力事件，導致合同無法履行或無履行必要的；

（3）一方申請破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的。

4.合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究對方違約責任的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于拆遷補償及安置方案、房屋權(quán)屬