店面退租合同范本

店面退租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱(chēng)：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（承租方）：

名稱(chēng)：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為店面所有權(quán)人，擁有合法的出租權(quán)；乙方為經(jīng)營(yíng)實(shí)體，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，有意向承租甲方的店面。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就店面退租事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方同意將位于______________的店面出租給乙方，雙方已簽訂《店面租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”），原合同約定的租賃期限為_(kāi)_____________年，自______________起至______________止。

2.鑒于市場(chǎng)環(huán)境變化及乙方經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整，乙方?jīng)Q定提前終止原合同，并向甲方提出退租申請(qǐng)。

3.甲方在收到乙方的退租申請(qǐng)后，經(jīng)雙方友好協(xié)商，同意提前解除原合同，并簽訂本退租合同。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：

（1）甲方為店面的合法所有權(quán)人，有權(quán)簽訂并履行本合同；

（2）甲方保證在本合同簽訂之日起至合同終止之日止，不向第三方出租店面；

（3）甲方保證在本合同簽訂之日起至合同終止之日止，不就店面設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)。

2.乙方聲明與保證：

（1）乙方為合法成立并有效存續(xù)的法人或其他，具備簽訂并履行本合同的權(quán)利能力和行為能力；

（2）乙方簽訂本合同系基于真實(shí)、合法、有效的商業(yè)目的；

（3）乙方在簽訂本合同前，已充分了解店面的實(shí)際情況，并對(duì)退租后的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的租金、違約金等費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額、方式向乙方退還已支付的租金、押金等費(fèi)用；

（3）甲方應(yīng)在合同終止后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)，辦理工商、稅務(wù)等注銷(xiāo)或變更手續(xù)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定提前解除原合同；

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、違約金等費(fèi)用；

（3）乙方應(yīng)在合同終止后，按照甲方的要求及時(shí)搬離店面，并將店面恢復(fù)至租賃時(shí)的原狀。

四、價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)支付給甲方的退租費(fèi)用包括：租金、違約金等（具體金額見(jiàn)附件）；

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______________日內(nèi)，一次性支付上述費(fèi)用；

3.甲方在收到乙方支付的退租費(fèi)用后______________日內(nèi)，將已支付的租金、押金等費(fèi)用退還給乙方。

五、履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方向乙方退還已支付費(fèi)用之日止。

六、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額雙方另行約定；

2.如乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額雙方另行約定。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任；

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。

八、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

簽訂日期：______________

簽訂日期：______________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確認(rèn)甲方與乙方提前解除原店面租賃合同，并明確雙方在退租過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。具體內(nèi)容包括但不限于：退租費(fèi)用及其支付方式、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

1.原合同：指甲方與乙方簽訂的《店面租賃合同》，約定了租賃期限、租金等條款。

2.退租費(fèi)用：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租金、違約金等費(fèi)用。

3.履行期限：指甲方與乙方按照本合同約定完成各自權(quán)利義務(wù)的時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)收取乙方支付的退租費(fèi)用，包括租金、違約金等。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，退還乙方已支付的租金、押金等費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)，辦理工商、稅務(wù)等注銷(xiāo)或變更手續(xù)。

4.甲方不得在退租過(guò)程中設(shè)置障礙，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。

5.甲方應(yīng)保證店面在退租時(shí)符合租賃時(shí)的原狀，如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定提前解除原合同。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付退租費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)在合同終止后，按照甲方的要求及時(shí)搬離店面，并將店面恢復(fù)至租賃時(shí)的原狀。

4.乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明材料。

5.乙方在退租過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)章制度，確保退租過(guò)程順利進(jìn)行。

6.乙方不得以任何理由拖欠退租費(fèi)用，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方支付的退租費(fèi)用，包括但不限于租金、違約金等，具體金額詳見(jiàn)附件。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付上述退租費(fèi)用。

3.甲方在收到乙方支付的退租費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)，將已支付的租金、押金等費(fèi)用退還給乙方。

4.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付退租費(fèi)用，甲方提供相應(yīng)的收款賬戶(hù)信息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方向乙方退還已支付費(fèi)用之日止。

2.乙方應(yīng)在合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)支付退租費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)在收到退租費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的租金、押金等費(fèi)用。

4.如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式及時(shí)解決。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間退還乙方已支付的租金、押金等費(fèi)用，應(yīng)按日向乙方支付遲延退還金額的千分之五作為違約金。

2.甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付退租費(fèi)用，應(yīng)按日向甲方支付遲延支付金額的千分之五作為違約金。

2.乙方違反本合同約定，未將店面恢復(fù)至租賃時(shí)的原狀，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及甲方因此產(chǎn)生的其他損失。

3.乙方在退租過(guò)程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)損失的部分，守約方有權(quán)向違約方追償。同時(shí)，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起十五日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┖戏ㄗC明，證明其受到不可抗力的影響，并因此部分或全部不能履行本合同。

4.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則，盡量避免損失擴(kuò)大。

5.仲裁或訴訟費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

6.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不影響本合同其他條款的履行。如有必要，雙方可共同申請(qǐng)臨時(shí)措施，保障合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同及相關(guān)事宜的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于退還已支付費(fèi)用、支付違約金等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與