北京供暖委托運(yùn)營(yíng)合同范本

北京供暖委托運(yùn)營(yíng)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京陽光供暖有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)陽光大街123號(hào)

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：北京市朝陽區(qū)陽光大街123號(hào)（郵編：100000）

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為北京市具有供暖服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，擁有豐富的供暖設(shè)施和經(jīng)驗(yàn)；乙方為專業(yè)的供暖服務(wù)提供商，具備優(yōu)秀的供暖設(shè)施運(yùn)營(yíng)能力和技術(shù)支持。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行供暖設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方作為北京市的供暖企業(yè)，承擔(dān)著為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┒竟┡?wù)的重任。為確保供暖質(zhì)量，提高供暖效率，降低運(yùn)營(yíng)成本，甲方?jīng)Q定將供暖設(shè)施的運(yùn)營(yíng)管理委托給具備專業(yè)能力和良好信譽(yù)的服務(wù)商。

2.乙方作為專業(yè)的供暖服務(wù)提供商，具備多年的供暖設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，技術(shù)力量雄厚，服務(wù)質(zhì)量?jī)?yōu)良。乙方愿意接受甲方的委托，為甲方提供供暖設(shè)施的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。

二、雙方合作內(nèi)容

1.甲方將其擁有的供暖設(shè)施委托給乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于鍋爐房、熱力站、供暖管網(wǎng)等設(shè)施。

2.乙方負(fù)責(zé)供暖設(shè)施的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、檢修等工作，確保供暖設(shè)施安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。

3.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家和地方有關(guān)供暖政策、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，確保供暖服務(wù)質(zhì)量。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前叁個(gè)月辦理續(xù)簽手續(xù)。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方支付供暖服務(wù)費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的供暖服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供供暖設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備清單等。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與供暖設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取供暖服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行必要的改造、升級(jí)。

（3）乙方應(yīng)保證供暖服務(wù)質(zhì)量，確保供暖設(shè)施安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。

（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告供暖設(shè)施運(yùn)營(yíng)情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查。

五、價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)供暖設(shè)施的實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況，參照市場(chǎng)價(jià)格，協(xié)商確定供暖服務(wù)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付供暖服務(wù)費(fèi)用。

六、履行期限

1.乙方自合同生效之日起，開始承擔(dān)供暖設(shè)施的運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定完成供暖設(shè)施的運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)。

七、違約責(zé)任

1.雙方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取積極措施減少損失。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十一、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

3.本合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（蓋章）：北京陽光供暖有限公司

乙方（蓋章）：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

簽署日期：____年____月____日

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行供暖設(shè)施的運(yùn)營(yíng)管理，確保供暖服務(wù)質(zhì)量，提高供暖效率，降低運(yùn)營(yíng)成本。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)供暖設(shè)施的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、檢修等工作。

2.乙方對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行必要的改造、升級(jí)，以提升供暖效果和能效。

3.雙方共同遵守國(guó)家和地方供暖政策、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，保障供暖服務(wù)質(zhì)量。

第二條定義

1.供暖設(shè)施：指甲方擁有的鍋爐房、熱力站、供暖管網(wǎng)等供暖相關(guān)設(shè)施。

2.運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)供暖設(shè)施的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、檢修以及必要的改造、升級(jí)等工作。

3.供暖服務(wù)費(fèi)用：指甲方根據(jù)合同約定向乙方支付的供暖服務(wù)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督、檢查乙方的供暖服務(wù)質(zhì)量。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供供暖設(shè)施的相關(guān)資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備清單等。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與供暖設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)按照約定支付供暖服務(wù)費(fèi)用。

（5）甲方在合同有效期內(nèi)，如需對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行重大改造，應(yīng)與乙方協(xié)商確定。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)供暖設(shè)施的實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況，向甲方提出改進(jìn)建議和措施。

（2）乙方應(yīng)保證供暖服務(wù)質(zhì)量，確保供暖設(shè)施安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告供暖設(shè)施運(yùn)營(yíng)情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查。

（4）乙方有權(quán)按照合同約定收取供暖服務(wù)費(fèi)用。

（5）乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)、檢修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。

（6）乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)供暖政策、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，確保供暖服務(wù)質(zhì)量。

（7）乙方在合同有效期內(nèi)，如遇供暖設(shè)施故障，應(yīng)立即搶修，并及時(shí)通知甲方。

（8）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的供暖設(shè)施資料，不得泄露給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.供暖服務(wù)費(fèi)用的確定：雙方根據(jù)供暖設(shè)施的實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況，參照市場(chǎng)價(jià)格，協(xié)商確定供暖服務(wù)費(fèi)用。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付供暖服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)供暖季結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)，按照合同約定支付當(dāng)季的供暖服務(wù)費(fèi)用。

4.若甲方逾期支付供暖服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前叁個(gè)月辦理續(xù)簽手續(xù)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每個(gè)供暖季開始前一個(gè)月，乙方應(yīng)完成供暖設(shè)施的檢查、維護(hù)工作。

（2）每個(gè)供暖季結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)支付當(dāng)季的供暖服務(wù)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定支付供暖服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

（2）甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展供暖設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此所受的損失。

（3）甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定提供供暖服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施。

（2）乙方因管理不善導(dǎo)致供暖設(shè)施發(fā)生故障，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。賠償金計(jì)算方法為：損失金額×120%。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力指在合同履行過程中，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取積極措施減少損失。

（2）受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力事件的發(fā)生及影響。

（3）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追究。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持溝通，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方的通知、要求、請(qǐng)求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并通過郵寄、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。通知送達(dá)對(duì)方之日即為生效日。

2.合同變更：雙方同意，對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽的，合同自動(dòng)終止。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)終止合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.