房產(chǎn)搭建合同范本

房產(chǎn)搭建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編：____，聯(lián)系電話：____

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____建筑集團(tuán)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____女士

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編：____，聯(lián)系電話：____

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及資源，計(jì)劃在____市____區(qū)開發(fā)建設(shè)一棟高品質(zhì)的房產(chǎn)項(xiàng)目；乙方作為一家具有良好信譽(yù)和豐富經(jīng)驗(yàn)的建筑集團(tuán)，具備專業(yè)的房產(chǎn)搭建資質(zhì)和能力，為甲方的房產(chǎn)項(xiàng)目提供搭建服務(wù)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方搭建房產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“房產(chǎn)項(xiàng)目”是指位于____市____區(qū)____路的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等建筑物。

1.2本合同所述“搭建服務(wù)”是指乙方按照甲方提供的建筑設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等，完成房產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)、建筑設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等，并確保相關(guān)資料的合法、合規(guī)性。

（2）甲方按照合同約定的價(jià)格和支付條件，及時(shí)支付乙方搭建服務(wù)費(fèi)用。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的建筑設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等，完成房產(chǎn)項(xiàng)目的搭建。

（2）乙方保證施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保房產(chǎn)項(xiàng)目的安全、合規(guī)。

（3）乙方在合同約定的履行期限內(nèi)完成搭建服務(wù)，并按照甲方要求提交相關(guān)驗(yàn)收資料。

（4）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和施工成本，向甲方提出合理的搭建服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)。

三、價(jià)格與支付條件

3.1乙方向甲方提供的搭建服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付搭建服務(wù)費(fèi)用的__%；在搭建進(jìn)度達(dá)到__%時(shí)，支付__%；在搭建進(jìn)度達(dá)到__%時(shí)，支付__%；剩余__%的尾款在房產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付。

四、履行期限

4.1乙方自合同簽訂之日起，開始進(jìn)行搭建準(zhǔn)備工作。

4.2乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成房產(chǎn)項(xiàng)目的搭建，具體工期如下：

（1）基礎(chǔ)施工階段：自合同簽訂之日起至____年__月__日；

（2）主體結(jié)構(gòu)施工階段：自____年__月__日至____年__月__日；

（3）裝飾裝修及配套設(shè)施施工階段：自____年__月__日至____年__月__日；

（4）驗(yàn)收及交付階段：自____年__月__日至____年__月__日。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

5.2乙方未按約定工期完成搭建服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，具體金額雙方另行約定。

六、不可抗力

6.1本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或需延期履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

6.2雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，合理分擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為____年。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附則

9.1本合同簽訂地為____市____區(qū)。

9.2本合同簽訂日期：____年__月__日。

甲方（蓋章）：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：____建筑集團(tuán)有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）：____先生

法定代表人（或授權(quán)代表）：____女士

簽署日期：____年__月__日

簽署日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方委托乙方搭建位于____市____區(qū)的房產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成合作協(xié)議。具體內(nèi)容包括：乙方按照甲方提供的建筑設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等，完成房產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)，包括但不限于基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修及配套設(shè)施施工等。

第二條定義

2.1“房產(chǎn)項(xiàng)目”指位于____市____區(qū)____路的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等建筑物。

2.2“搭建服務(wù)”指乙方按照甲方提供的建筑設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等，完成房產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)。

2.3“驗(yàn)收合格”指房產(chǎn)項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，通過甲方驗(yàn)收。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方支付搭建服務(wù)費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)提供房產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)、建筑設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等，并確保相關(guān)資料的合法、合規(guī)性。

（4）甲方在房產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，有權(quán)按照合同約定接收房產(chǎn)項(xiàng)目。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和施工成本，向甲方提出合理的搭建服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)。

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的建筑設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等，完成房產(chǎn)項(xiàng)目的搭建。

（3）乙方保證施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保房產(chǎn)項(xiàng)目的安全、合規(guī)。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成搭建服務(wù)，并按照甲方要求提交相關(guān)驗(yàn)收資料。

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)保、安全等要求。

（6）乙方在搭建過程中，如需變更設(shè)計(jì)方案、施工工藝等，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。

（7）乙方在搭建完成后，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行保修，保修期限按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1乙方向甲方提供的搭建服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

4.2甲方采用以下支付方式向乙方支付搭建服務(wù)費(fèi)用：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬；

（2）現(xiàn)金支付；

（3）其他雙方協(xié)商認(rèn)可的支付方式。

4.3甲方支付搭建服務(wù)費(fèi)用的時(shí)間如下：

（1）合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，支付搭建服務(wù)費(fèi)用的__%；

（2）搭建進(jìn)度達(dá)到__%時(shí)，支付__%；

（3）搭建進(jìn)度達(dá)到__%時(shí)，支付__%；

（4）房產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，支付剩余__%的尾款。

4.4乙方應(yīng)按約定時(shí)間開具合法有效的發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

5.1乙方自合同簽訂之日起，開始進(jìn)行搭建準(zhǔn)備工作。

5.2本合同約定的房產(chǎn)項(xiàng)目履行期限如下：

（1）基礎(chǔ)施工階段：自合同簽訂之日起至____年__月__日；

（2）主體結(jié)構(gòu)施工階段：自____年__月__日至____年__月__日；

（3）裝飾裝修及配套設(shè)施施工階段：自____年__月__日至____年__月__日；

（4）驗(yàn)收及交付階段：自____年__月__日至____年__月__日。

5.3若因不可抗力或其他雙方認(rèn)可的原因?qū)е侣男衅谙扪诱`，雙方應(yīng)協(xié)商確定延期履行期限。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

6.2甲方未按約定時(shí)間支付搭建服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，具體金額雙方另行約定。

6.3乙方未按約定工期完成搭建服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，具體金額雙方另行約定。

6.4如乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

6.5雙方在履行合同過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。

6.6違約方支付違約金、賠償金后，仍需繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約方未能按照合同約定繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款__%的違約金。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，合理分擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的損失。

7.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或需延期履行的，受影響的一方在履行期限上予以順延，不視為違約。

7.4受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。如受不可抗力影響的一方無法恢復(fù)履行合同，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

8.3雙方在訴訟過程中，應(yīng)遵守法院的判決和裁定，履行判決、裁定所確定的責(zé)任。

8.4在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如有部分?jǐn)≡V，雙方按責(zé)任比例分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方就本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ怂瓦f等方式進(jìn)行，發(fā)送方需保留相關(guān)發(fā)送憑證。

通知送達(dá)地址為：

甲方：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編：____

乙方：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編：____

9.2合同變更

本合同簽訂后，如雙方需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件

在以下情況下，本合同可終止：

（1）雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面終止協(xié)議；

（2）本合同約定的履行期限屆滿；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)