親戚買(mǎi)房如何寫(xiě)合同范本

親戚買(mǎi)房如何寫(xiě)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：張某

地址：中國(guó)某省某市某區(qū)某路某號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張某

聯(lián)系方式：僅用于合同履行相關(guān)事宜的通信聯(lián)系方式

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方張某系乙方李某的親戚，且甲方有意向購(gòu)買(mǎi)乙方位于某市某區(qū)某優(yōu)質(zhì)住宅房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.乙方李某擁有位于某市某區(qū)某路的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證編號(hào)為：XXX，房產(chǎn)面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施齊全，具備合法出售條件。

2.甲方張某因居住需求，決定購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方就購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成一致，并同意按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

二、定義

1.本合同所述“房產(chǎn)”指乙方李某擁有的位于某市某區(qū)某路某號(hào)的住宅房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

2.本合同所述“交易價(jià)格”指甲方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定支付交易價(jià)格，獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，按時(shí)支付交易價(jià)格，并配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方在購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取交易價(jià)格，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)具備合法出售條件，且不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響甲方權(quán)益的問(wèn)題。

四、價(jià)格與支付條件

1.雙方同意，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX圓整）。

2.甲方應(yīng)按照以下付款方式向乙方支付交易價(jià)格：

（1）本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣XX元作為定金；

（2）在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，甲方向乙方支付人民幣XX元，作為首付款；

（3）剩余款項(xiàng)人民幣XX元，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

五、履行期限

1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

2.本合同的履行期限為自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額千分之五的違約金；逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)解除合同。

3.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期過(guò)戶金額千分之五的違約金；逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

十一、簽署

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：張某

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：李某

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方基于親戚關(guān)系，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的該房產(chǎn)事宜達(dá)成一致，明確雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的交易價(jià)格、支付方式、履行期限、過(guò)戶手續(xù)辦理、違約責(zé)任等事項(xiàng)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指乙方擁有的位于某市某區(qū)某路某號(hào)的住宅房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

2.交易價(jià)格：指甲方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。

3.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的相關(guān)法律手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定支付交易價(jià)格，獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，按時(shí)支付交易價(jià)格，并配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的來(lái)源合法，不得涉及洗錢(qián)等違法行為。

4.甲方在購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)過(guò)程中，如需進(jìn)行貸款等融資活動(dòng)，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用。

5.甲方有權(quán)在合同約定的前提下，要求乙方提供房產(chǎn)相關(guān)的合法證件、資料等。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取交易價(jià)格，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。

2.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)具備合法出售條件，且不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響甲方權(quán)益的問(wèn)題。

4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶前，向甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的原件及復(fù)印件。

5.乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方房產(chǎn)的實(shí)際使用狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。

6.乙方在收到甲方支付的定金、首付款等款項(xiàng)后，不得擅自處分該房產(chǎn)，確保房產(chǎn)順利過(guò)戶至甲方名下。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣XX元整。甲方應(yīng)按照以下方式支付交易價(jià)格：

1.在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣XX元作為定金。

2.在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，甲方向乙方支付人民幣XX元作為首付款。

3.剩余款項(xiàng)人民幣XX元，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)工作日內(nèi)支付定金。

3.乙方應(yīng)在收到定金后XX個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

5.若雙方因特殊情況需延長(zhǎng)履行期限，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額千分之五的違約金；逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付總交易價(jià)格20%的違約金。

3.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期過(guò)戶金額千分之五的違約金；逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還已收款項(xiàng)。

4.如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶未能完成，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因過(guò)戶失敗產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

5.如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶未能完成，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并支付與已支付款項(xiàng)等額的違約金。

6.雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方，根據(jù)不可抗力對(duì)履行合同的影響程度，可部分或全部免除責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)通知對(duì)方，雙方協(xié)商確定合同后續(xù)履行事宜。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過(guò)程中，除非雙方另有約定，否則合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得采取任何損害對(duì)方聲譽(yù)、侵犯對(duì)方權(quán)益的行為。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的一切通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并通過(guò)郵遞、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.對(duì)方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格