修繕維護(hù)合同范本

修繕維護(hù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/縣______路/街道______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______維修服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/縣______路/街道______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家擁有一定數(shù)量房產(chǎn)的企業(yè)，為保障房產(chǎn)的安全、舒適和美觀，甲方需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期的修繕維護(hù)。乙方作為一家專業(yè)的維修服務(wù)公司，具備豐富的修繕維護(hù)經(jīng)驗(yàn)和良好的行業(yè)信譽(yù)，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的修繕維護(hù)服務(wù)。

鑒于雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域的互補(bǔ)性，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下修繕維護(hù)合同，以共同遵守。

一、合作背景及前提條件

1.甲方擁有若干房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類建筑，均位于______省/市/自治區(qū)______市/縣，具體房產(chǎn)信息詳見附件一。

2.甲方希望確保房產(chǎn)的安全、舒適、美觀，提高房產(chǎn)的使用價(jià)值和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，降低房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)成本。

3.乙方具備專業(yè)的修繕維護(hù)團(tuán)隊(duì)，擁有豐富的修繕維護(hù)經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁┤轿?、高質(zhì)量的修繕維護(hù)服務(wù)。

4.雙方經(jīng)充分了解和評(píng)估，確認(rèn)具備以下前提條件：

（1）乙方具備履行本合同所需的資質(zhì)、技術(shù)能力和人員配置；

（2）雙方對(duì)合同內(nèi)容、價(jià)格、履行期限等條款達(dá)成一致；

（3）雙方同意按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、修繕維護(hù)范圍及內(nèi)容

1.乙方根據(jù)甲方的需求，負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的日常修繕維護(hù)工作，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)的安全檢查、維修和加固；

（2）給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的檢查、維修和更換；

（3）外墻、屋頂、門窗等部位的清潔、保養(yǎng)和維修；

（4）公共區(qū)域及綠化帶的清潔、保養(yǎng)和維修；

（5）其他甲方提出的合理修繕維護(hù)需求。

2.具體修繕維護(hù)項(xiàng)目、范圍和內(nèi)容詳見附件二。

三、合同期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約______年，續(xù)約次數(shù)不限。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方提供修繕維護(hù)服務(wù)；

（2）甲方應(yīng)提供必要的修繕維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)條件，包括但不限于提供施工場(chǎng)地、設(shè)備、材料等；

（3）甲方應(yīng)按照約定支付乙方修繕維護(hù)費(fèi)用；

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的修繕維護(hù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方收取修繕維護(hù)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成修繕維護(hù)工作；

（3）乙方負(fù)責(zé)修繕維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)的安全、環(huán)保等工作；

（4）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。

五、價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)修繕維護(hù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，協(xié)商確定修繕維護(hù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付修繕維護(hù)費(fèi)用：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總金額的______%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成修繕維護(hù)項(xiàng)目后，甲方支付乙方合同總金額的______%；

（3）剩余合同款項(xiàng)在甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)支付。

六、履行期限

乙方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)完成修繕維護(hù)工作，具體完成時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，但不得超出合同約定的總期限。

七、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任詳見附件四。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.具體不可抗力的范圍和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見附件五。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同的附件包括但不限于附件一至附件五，附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十一、附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同簽訂日期：______年______月______日。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

甲方代表（簽字）：____________

乙方代表（簽字）：____________

簽署地點(diǎn)：__________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方房產(chǎn)的安全、舒適、美觀，提高房產(chǎn)的使用價(jià)值和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，降低運(yùn)營(yíng)成本。為實(shí)現(xiàn)該目的，乙方根據(jù)甲方需求提供以下修繕維護(hù)服務(wù)：

1.房屋主體結(jié)構(gòu)的檢查、維修和加固；

2.給排水、電氣、暖通等設(shè)施設(shè)備的檢查、維修和更換；

3.外墻、屋頂、門窗等部位的清潔、保養(yǎng)和維修；

4.公共區(qū)域及綠化帶的清潔、保養(yǎng)和維修；

5.其他甲方提出的合理修繕維護(hù)需求。

第二條定義

1.修繕維護(hù)：指甲方委托乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的檢查、維修、保養(yǎng)等工作。

2.房產(chǎn)：指甲方擁有并需進(jìn)行修繕維護(hù)的住宅、商業(yè)、辦公等各類建筑。

3.合同總金額：指甲方應(yīng)支付給乙方的修繕維護(hù)費(fèi)用的總額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方提供修繕維護(hù)服務(wù)；

（2）甲方應(yīng)提供必要的修繕維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)條件，包括但不限于提供施工場(chǎng)地、設(shè)備、材料等；

（3）甲方應(yīng)按照約定支付乙方修繕維護(hù)費(fèi)用；

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的修繕維護(hù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收；

（5）甲方應(yīng)確保乙方在施工期間的安全，提供必要的安全防護(hù)措施；

（6）甲方在合同履行期間，如需變更修繕維護(hù)內(nèi)容，應(yīng)及時(shí)通知乙方，雙方協(xié)商確定變更后的費(fèi)用和期限。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方收取修繕維護(hù)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成修繕維護(hù)工作；

（3）乙方負(fù)責(zé)修繕維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)的安全、環(huán)保等工作；

（4）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收；

（5）乙方在發(fā)現(xiàn)甲方房產(chǎn)存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并提出合理的整改建議；

（6）乙方在合同履行期間，如需調(diào)整施工方案，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商，確保甲方權(quán)益；

（7）乙方應(yīng)保證所提供的修繕維護(hù)服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。

第四條價(jià)格與支付條件

1.修繕維護(hù)費(fèi)用：雙方根據(jù)修繕維護(hù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，協(xié)商確定合同總金額，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付修繕維護(hù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總金額的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成修繕維護(hù)項(xiàng)目后，甲方支付乙方合同總金額的50%；

（3）剩余合同款項(xiàng)在甲方驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)完成修繕維護(hù)工作，具體完成時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，但不得超出合同約定的總期限。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）預(yù)付款支付：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)；

（2）中期付款：乙方完成修繕維護(hù)項(xiàng)目后；

（3）尾款支付：甲方驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、中期付款或尾款的，應(yīng)按逾期付款金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

（2）甲方未按約定提供修繕維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)條件，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成修繕維護(hù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并賠償乙方損失；

（3）甲方無正當(dāng)理由拒收乙方已完成修繕維護(hù)項(xiàng)目的，甲方應(yīng)支付合同總金額的20%作為違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成修繕維護(hù)工作的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付合同總金額的千分之五作為違約金；

（2）乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成修繕維護(hù)工作的，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

（3）乙方在修繕維護(hù)過程中，因施工不當(dāng)導(dǎo)致甲方房產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方損失；

（4）乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）導(dǎo)致的合同雙方無法履行或部分履行合同。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同期限內(nèi)，可以暫停履行合同，待不可抗力事件消除后，雙方協(xié)商確定繼續(xù)履行合同的時(shí)間及方式；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不賠償。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可以選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

（1）調(diào)解：提交雙方共同認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；

（2）仲裁：提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

（3）訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同未爭(zhēng)議部分的義務(wù)。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，無法實(shí)現(xiàn)合同目的；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何