商鋪合營合同范本

商鋪合營合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的商鋪，具備良好的商業(yè)價值和開發(fā)潛力；乙方作為專業(yè)的商業(yè)管理公司，具備豐富的商鋪運營經(jīng)驗和資源整合能力。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享，互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方商鋪的租賃及合營事宜達成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方愿意將商鋪出租給乙方，并由乙方負責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理；

2.乙方同意在甲方提供的商鋪內(nèi)開展商業(yè)活動，并按照本合同約定向甲方支付租金及其他相關(guān)費用；

3.雙方同意按照本合同約定的合作模式、分成比例等進行合作；

4.雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，遵循商業(yè)道德，確保合作順利進行。

二、合作范圍與業(yè)務(wù)內(nèi)容

1.甲方負責(zé)提供商鋪，確保商鋪具備合法的經(jīng)營資格，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境；

2.乙方負責(zé)商鋪的裝修、招商、運營、管理等，確保商鋪的盈利能力；

3.雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定合作范圍和業(yè)務(wù)內(nèi)容，包括但不限于以下方面：

（1）商鋪租賃；

（2）商鋪裝修；

（3）商鋪招商；

（4）商鋪運營管理；

（5）其他與商鋪相關(guān)的業(yè)務(wù)合作。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用；

（2）甲方應(yīng)確保商鋪具備合法的經(jīng)營資格，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，確保商鋪的正常運營；

（4）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，除非乙方違反合同約定。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，開展商業(yè)活動；

（2）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金及其他相關(guān)費用；

（3）乙方負責(zé)商鋪的裝修、招商、運營、管理等，確保商鋪的盈利能力；

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循商業(yè)道德，確保合作順利進行。

四、價格與支付條件

1.租金：

（1）租金標準：______元/平方米/月；

（2）租金支付方式：每季度支付一次，提前一個月支付下一季度租金；

（3）租金遞增：自合同簽訂之日起，每滿一年，租金遞增______%。

2.其他費用：

（1）物業(yè)管理費：______元/平方米/月；

（2）水電費：按實際使用量支付；

（3）其他相關(guān)費用：按照雙方協(xié)商確定的收費標準支付。

五、履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面協(xié)商。

六、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

2.甲方未按約定提供商鋪或商鋪不具備合法經(jīng)營資格的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

3.乙方未按約定支付租金或其他相關(guān)費用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

4.其他違約情形，按照雙方協(xié)商確定的違約責(zé)任處理。

七、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、附則

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效；

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得無故解除合同。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

法定代表人/負責(zé)人：（簽名）

日期：______年______月______日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

法定代表人/負責(zé)人：（簽名）

日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的商鋪出租給乙方，由乙方進行商業(yè)運營管理，實現(xiàn)商鋪價值的最大化。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.商鋪租賃：甲方提供商鋪，乙方支付租金，獲得商鋪使用權(quán)；

2.商鋪運營：乙方負責(zé)商鋪的招商、裝修、日常管理等；

3.合作分成：根據(jù)本合同約定，雙方按比例分享商鋪運營收益；

4.資源共享：雙方在合法合規(guī)的前提下，互相提供必要的資源和支持，共同提升商鋪的商業(yè)價值。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于______省______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的商鋪使用費用。

3.運營管理費：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的費用，用于乙方對商鋪的招商、裝修、日常管理等。

4.收益分成：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，對商鋪運營產(chǎn)生的凈利潤按比例進行分配。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)收取租金、物業(yè)管理費等合同約定的費用；

（2）甲方應(yīng)確保商鋪具備合法的經(jīng)營資格，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境；

（3）甲方有權(quán)對乙方的商業(yè)運營進行監(jiān)督，確保其符合合同約定；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，確保商鋪的正常運營；

（5）甲方在合同期限內(nèi)，不得將商鋪出租給第三方；

（6）甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運行。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，開展商業(yè)活動；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的合法證件，確保商鋪的正常運營；

（3）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金、物業(yè)管理費等合同約定的費用；

（4）乙方負責(zé)商鋪的招商、裝修、日常管理等，確保商鋪的盈利能力；

（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循商業(yè)道德，確保合作順利進行；

（6）乙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方；

（7）乙方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪的整潔和完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：

（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的標準向甲方支付租金，即______元/平方米/月；

（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照合同約定的標準向甲方支付物業(yè)管理費，即______元/平方米/月；

（3）其他費用：根據(jù)實際使用情況，乙方需支付水電費、維修費等合同約定的其他費用。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、物業(yè)管理費等費用。

3.支付時間：租金每季度支付一次，提前一個月支付下一季度租金；物業(yè)管理費及其他費用按月支付，每月結(jié)算一次。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面協(xié)商。

3.以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）商鋪交付日期：______年______月______日；

（2）租金首次支付日期：______年______月______日；

（3）合同到期日期：______年______月______日。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約情形及后果：

（1）甲方未按約定提供商鋪或商鋪不具備合法經(jīng)營資格的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的______%；

（2）乙方未按約定支付租金或其他相關(guān)費用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的______%；

（3）如一方擅自解除合同，另一方有權(quán)要求違約方支付合同總金額的______%作為違約金；

（4）因乙方原因?qū)е律啼仧o法正常經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；

（5）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；

（6）其他違約情形，按照雙方協(xié)商確定的違約責(zé)任處理。

3.賠償：如一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失、律師費、訴訟費等。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方不負違約責(zé)任，并有權(quán)根據(jù)實際情況部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟費用、律師費用等因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)保持商業(yè)秘密和隱私，不得對外泄露與爭議相關(guān)的信息，以免影響雙方商業(yè)信譽。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以本合同記載的地址為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止合同；

（3）一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀，辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，