小區(qū)物業(yè)的保潔合同范本

小區(qū)物業(yè)的保潔合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXXX小區(qū)業(yè)主委員會

地址：XX省XX市XX區(qū)XXXX路XXXX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式。如有需要，可聯(lián)系XXXX小區(qū)物業(yè)管理處獲取。

合同簡介：

鑒于甲方為XXXX小區(qū)業(yè)主委員會，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共事務(wù)的管理與維護(hù)；乙方為專業(yè)從事物業(yè)保潔服務(wù)的公司，具備豐富的保潔服務(wù)經(jīng)驗和良好的業(yè)界口碑。為保障XXXX小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，提高居住品質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定就小區(qū)物業(yè)保潔服務(wù)事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方委托乙方提供XXXX小區(qū)的保潔服務(wù)，服務(wù)范圍包括小區(qū)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備及綠化帶的清潔、保養(yǎng)等工作。

二、雙方秉持平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXXX小區(qū)業(yè)主委員會

地址：XX省XX市XX區(qū)XXXX路XXXX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：見上文所述。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX物業(yè)保潔服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XXXX路XXXX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，乙方在此不提供具體聯(lián)系方式。如有需要，可聯(lián)系乙方公司官方或客服熱線獲取。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，提高居住品質(zhì)，為小區(qū)業(yè)主創(chuàng)造一個舒適、干凈的生活環(huán)境。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同推進(jìn)小區(qū)保潔工作的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保XXXX小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生得到有效維護(hù)，提升小區(qū)的整體居住品質(zhì)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備及綠化帶進(jìn)行日常清潔、保養(yǎng)工作；

2.乙方定期對小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行消毒、殺蟲；

3.乙方根據(jù)甲方需求，提供專項清潔服務(wù)，如外墻清洗、管道疏通等；

4.雙方共同推進(jìn)環(huán)保理念的實(shí)踐，提高小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理水平。

第二條定義

1."小區(qū)公共區(qū)域"指XXXX小區(qū)內(nèi)的道路、廣場、樓梯間、走廊等不特定業(yè)主共有部分；

2."設(shè)施設(shè)備"指小區(qū)內(nèi)的健身器材、游樂設(shè)施、垃圾桶等公共服務(wù)設(shè)施；

3."綠化帶"指小區(qū)內(nèi)的草坪、花壇、樹木等綠化區(qū)域；

4."專項清潔服務(wù)"指非日常保潔范圍，根據(jù)甲方需求額外提供的清潔服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同約定的保潔服務(wù)；

（2）有權(quán)根據(jù)乙方保潔服務(wù)質(zhì)量，提出整改意見；

（3）有權(quán)按照合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）提供乙方進(jìn)行保潔服務(wù)所需的場地、設(shè)施設(shè)備等；

（2）為乙方提供必要的工作條件，如水、電等；

（3）及時支付保潔服務(wù)費(fèi)用；

（4）協(xié)調(diào)業(yè)主，確保乙方在保潔過程中不受無理干擾。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取甲方支付的保潔服務(wù)費(fèi)用；

（2）有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件；

（3）有權(quán)對甲方提出的整改意見進(jìn)行評估，并采取相應(yīng)措施。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)；

（2）確保保潔過程中不影響小區(qū)業(yè)主的正常生活；

（3）定期對保潔人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量；

（4）及時響應(yīng)甲方的整改要求，保障保潔服務(wù)質(zhì)量；

（5）負(fù)責(zé)保潔過程中所使用的清潔劑、設(shè)備等的安全管理，避免對環(huán)境、人員造成損害。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定小區(qū)保潔服務(wù)費(fèi)為人民幣XX元/月（大寫：XX圓整）。該費(fèi)用包含乙方提供保潔服務(wù)所需的人工、材料、設(shè)備等成本。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保潔服務(wù)費(fèi)至乙方指定的賬戶。

3.支付時間：甲方應(yīng)在每月的第一個工作日內(nèi)支付上一月的保潔服務(wù)費(fèi)。

4.如遇價格調(diào)整，雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月簽訂續(xù)約合同。

3.以下關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方自合同生效之日起五個工作日內(nèi)開始提供保潔服務(wù)；

（2）甲方按約定時間支付保潔服務(wù)費(fèi)；

（3）合同到期或提前終止時，乙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)完成保潔服務(wù)的交接。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付保潔服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金；

2.甲方無故解除合同，或嚴(yán)重違反合同約定的，應(yīng)賠償乙方因此所造成的損失，并支付相當(dāng)于合同總價款20%的違約金；

3.甲方未按約定提供必要的工作條件，導(dǎo)致乙方無法履行保潔服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定提供保潔服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按逾期提供服務(wù)的時間，減免相應(yīng)金額的保潔服務(wù)費(fèi)；

2.乙方提供的服務(wù)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方或小區(qū)業(yè)主遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.乙方未按照約定履行合同，導(dǎo)致合同提前終止的，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于合同總價款20%的違約金；

4.乙方在保潔服務(wù)過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)，造成甲方或第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力情況發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響方的履行義務(wù)將暫時中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至物業(yè)所在地的仲裁委員會，按照該會當(dāng)時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁決后不服的，可在物業(yè)所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍需繼續(xù)履行。雙方在爭議解決期間應(yīng)保持必要的溝通與合作，避免損失擴(kuò)大。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件方式發(fā)出的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過專人遞送的，以接收方簽字為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對方因不可抗力原因無法履行合同，且雙方無法達(dá)成一致意見的；

（3）對方申請破產(chǎn)、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失履約能力的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由