代理建筑合同范本

代理建筑合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建筑有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)地郵政編碼及注冊(cè)電話

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)代理有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)地郵政編碼及注冊(cè)電話

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備多年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)；乙方是一家具有豐富市場(chǎng)資源和專業(yè)團(tuán)隊(duì)，專注于房地產(chǎn)代理銷售的服務(wù)型企業(yè)。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源互補(bǔ)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有一處位于XX市的在建住宅項(xiàng)目，該項(xiàng)目占地面積XX平方米，預(yù)計(jì)總建筑面積XX平方米，共分為XX期開發(fā)。甲方已完成前期的規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地平整等工作，現(xiàn)正進(jìn)行主體建筑施工。

2.乙方在房地產(chǎn)代理銷售領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和廣泛的市場(chǎng)渠道，具備為甲方提供專業(yè)代理服務(wù)的能力。

3.雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)為甲方的在建住宅項(xiàng)目提供獨(dú)家代理銷售服務(wù)，甲方按照本合同約定的條件支付乙方代理費(fèi)用。

4.為確保雙方權(quán)益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同，共同遵守。

二、合作范圍與內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方在建住宅項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃、銷售代理、客戶服務(wù)等業(yè)務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的所有資料和信息，包括但不限于項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度、銷售政策等。

3.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的市場(chǎng)營(yíng)銷方案，報(bào)甲方審批同意后，負(fù)責(zé)實(shí)施。

4.乙方應(yīng)在合同約定的代理期限內(nèi)，完成甲方指定的銷售任務(wù)。

5.雙方應(yīng)密切合作，共同推動(dòng)項(xiàng)目的銷售工作，確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同的簽訂、修改、補(bǔ)充、終止均應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致，方可進(jìn)行。

簽署：

甲方（蓋章）：XX建筑有限公司

法定代表人（簽字）：張三

乙方（蓋章）：YY房地產(chǎn)代理有限公司

法定代表人（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為其獨(dú)家代理，對(duì)甲方在建住宅項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃、銷售代理和客戶服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)，提高甲方投資回報(bào)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)制定市場(chǎng)營(yíng)銷方案，銷售團(tuán)隊(duì)，開展銷售活動(dòng)；

2.乙方負(fù)責(zé)收集市場(chǎng)信息，分析客戶需求，為甲方提供決策依據(jù)；

3.乙方負(fù)責(zé)處理客戶咨詢、投訴等問(wèn)題，確?？蛻魸M意度；

4.雙方共同推動(dòng)項(xiàng)目銷售工作，確保完成銷售任務(wù)。

第二條定義

1.在建住宅項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的位于XX市的住宅項(xiàng)目，包括XX期開發(fā)的所有住宅產(chǎn)品。

2.獨(dú)家代理：指甲方在本合同有效期內(nèi)，僅授權(quán)乙方一家公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售代理業(yè)務(wù)。

3.銷售目標(biāo)：指甲方根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度及市場(chǎng)情況，制定的具體銷售任務(wù)指標(biāo)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定完成銷售任務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的市場(chǎng)營(yíng)銷方案、銷售團(tuán)隊(duì)等進(jìn)行審查；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整銷售政策，乙方應(yīng)予以配合。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的所有資料和信息；

（2）甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度等滿足銷售需求；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況制定市場(chǎng)營(yíng)銷方案；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供與項(xiàng)目相關(guān)的資料和信息；

（3）乙方有權(quán)按照本合同約定收取代理費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，完成銷售任務(wù)；

（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)度、市場(chǎng)情況等；

（3）乙方應(yīng)妥善處理客戶投訴，確保客戶滿意度；

（4）乙方應(yīng)遵守甲方的銷售政策和規(guī)定，不得損害甲方利益。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方的代理費(fèi)用為項(xiàng)目銷售總額的____%，具體金額根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績(jī)計(jì)算。

2.支付方式：甲方應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式支付乙方代理費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每筆銷售款項(xiàng)到賬后的____個(gè)工作日內(nèi)，按實(shí)際銷售業(yè)績(jī)支付乙方代理費(fèi)用。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起至____年____月____日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成市場(chǎng)調(diào)研及營(yíng)銷策劃工作；

（2）項(xiàng)目開盤銷售日期為____年____月____日；

（3）乙方應(yīng)于合同到期前____個(gè)月完成銷售任務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付乙方代理費(fèi)用的，應(yīng)按逾期支付金額的____%向乙方支付違約金；

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售受到嚴(yán)重影響的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；

3.甲方未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料和信息的，乙方有權(quán)暫停銷售活動(dòng)，直至甲方提供完整資料。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定完成銷售任務(wù)的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)代理費(fèi)用；

2.乙方在代理過(guò)程中，違反甲方銷售政策和規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.乙方未妥善處理客戶投訴，導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；

4.乙方在合同有效期內(nèi)擅自終止合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總代理費(fèi)用的____%。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，繼續(xù)履行合同。如果不可抗力持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方可協(xié)商決定是否終止合同。在不可抗力發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將予以免除，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.如果雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后三個(gè)月內(nèi)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）項(xiàng)目相關(guān)資料；

（2）市場(chǎng)營(yíng)銷方案