大型商鋪出租合同范本

大型商鋪出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××商業(yè)管理有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張××

聯系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××商貿有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：王××

聯系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

合同簡介：

鑒于甲方為依法成立并合法擁有坐落于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號的大型商鋪（以下簡稱為“商鋪”）的出租權；鑒于乙方為依法成立并致力于商業(yè)零售業(yè)務的企業(yè)，具備良好的商業(yè)信譽和經營實力；雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現互利共贏，經友好協(xié)商，達成以下合作協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在商鋪租賃過程中的權利、義務和責任，為雙方合作提供法律保障。本合同簽訂后，雙方應嚴格遵守合同條款，共同維護雙方的合法權益。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有商鋪的完整出租權，且商鋪符合我國法律法規(guī)及相關政策要求，可用于商業(yè)租賃。

2.乙方具備良好的商業(yè)信譽和經營實力，有意承租甲方商鋪，開展商業(yè)零售業(yè)務。

3.雙方同意按照平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同遵守合同約定。

二、商鋪基本信息

1.商鋪位置：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號。

2.商鋪面積：×××平方米。

3.商鋪結構：×層，每層面積×××平方米。

三、租賃用途

乙方承租商鋪用于開展合法的商業(yè)零售業(yè)務，不得擅自改變商鋪用途。如乙方需變更租賃用途，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行變更。

四、合同期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

五、租金及支付方式

1.租金標準：×元/平方米·月。

2.租金支付方式：每季度支付一次，乙方應在每個季度第一個月的前五個工作日內，將當季租金支付至甲方指定的賬戶。

六、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方保證對商鋪擁有合法的出租權，并確保商鋪符合租賃用途。

（2）甲方負責商鋪的日常維護和維修，確保商鋪設施設備正常運行。

（3）甲方應在合同期內提供必要的協(xié)助和支持，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方按照合同約定用途使用商鋪，確保合法經營。

（2）乙方負責商鋪內部設施的日常維護和保養(yǎng)，合理使用商鋪資源。

（3）乙方應按時支付租金，如有逾期，應按照合同約定承擔違約責任。

七、違約責任

1.甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合租賃用途，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔相應的法律責任。

八、不可抗力

因不可抗力導致一方無法履行合同，該方應立即通知對方，并提供相關證明。雙方應協(xié)商解決合同履行問題，盡量減輕損失。

九、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權代表）簽字：

法定代表人（或授權代表）簽字：

簽訂日期：年月日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據實際情況調整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將商鋪出租給乙方，由乙方用于開展商業(yè)零售業(yè)務，并規(guī)定雙方在租賃期間的權利與義務。具體內容包括但不限于商鋪的基本信息、租賃用途、租金及支付方式、合同期限、雙方的權利與義務、違約責任、不可抗力、爭議解決等。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有合法出租權，位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號的商業(yè)房產。

2.租賃用途：指甲方同意乙方將商鋪用于開展商業(yè)零售業(yè)務的活動。

3.租金：指甲方根據本合同約定，向乙方收取的商鋪租賃費用。

4.合同期限：指甲方將商鋪出租給乙方的有效時間，自合同生效之日起計算。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）甲方有權按照合同約定收取租金。

（2）甲方有權對乙方使用商鋪的情況進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經營。

（3）在合同期滿或提前解除合同時，甲方有權要求乙方將商鋪恢復原狀或承擔恢復原狀的費用的賠償。

2.甲方的義務：

（1）甲方應保證商鋪具備合法的出租權，并確保商鋪符合租賃用途。

（2）甲方負責商鋪的日常維護和維修，確保商鋪設施設備正常運行。

（3）甲方應按時提供商鋪，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）乙方有權按照合同約定使用商鋪，進行合法的商業(yè)零售業(yè)務。

（2）乙方有權要求甲方提供商鋪的日常維護和維修服務。

（3）在合同期滿后，如乙方需續(xù)約，享有優(yōu)先續(xù)約權。

2.乙方的義務：

（1）乙方應按照合同約定用途使用商鋪，確保合法經營。

（2）乙方負責商鋪內部設施的日常維護和保養(yǎng)，合理使用商鋪資源。

（3）乙方應按時支付租金，如有逾期，應按照合同約定承擔違約責任。

（4）在合同期滿或提前解除合同時，乙方應將商鋪恢復原狀或承擔恢復原狀的費用的賠償。

雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔相應的法律責任。在租賃期間，雙方應保持良好溝通，共同維護雙方的合法權益。

第四條價格與支付條件

1.租金標準：按照本合同約定，商鋪租金為×元/平方米·月。

2.租金支付方式：乙方應以銀行轉賬方式支付租金。

3.租金支付時間：乙方應在每個季度第一個月的前五個工作日內，將當季租金支付至甲方指定的賬戶。若遇法定節(jié)假日或休息日，支付時間順延至節(jié)假日或休息日后的第一個工作日。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）商鋪交付時間：合同生效后×個工作日內，甲方將商鋪交付給乙方。

（2）租金支付時間：每個季度第一個月的前五個工作日內支付當季租金。

（3）合同到期或提前解除合同：雙方應提前一個月書面通知對方。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合租賃用途，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.甲方未履行商鋪維護和維修義務，導致乙方無法正常使用商鋪，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.甲方無正當理由提前解除合同，應支付乙方違約金，違約金為一個月租金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期支付租金的×%。

2.乙方擅自改變商鋪用途或轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

3.乙方未履行商鋪內部設施維護和保養(yǎng)義務，導致商鋪設施損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。

4.乙方無正當理由提前解除合同，應支付甲方違約金，違約金為一個月租金。

雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔相應的法律責任。在租賃期間，如發(fā)生違約行為，守約方有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。違約方應承擔因其違約行為給守約方造成的所有損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應在不可抗力發(fā)生后及時通知對方，并提供相關證明。受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響的時間內，可免除履行合同的責任。雙方應積極采取措施，減少損失，并在不可抗力消除后恢復合同履行。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.調解：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交有管轄權的商業(yè)調解機構進行調解。

3.仲裁：若調解不成，雙方同意將爭議提交有管轄權的仲裁機構進行仲裁。仲裁結果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.訴訟：如雙方未選擇調解或仲裁，或調解、仲裁未能解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。爭議解決費用由敗訴方承擔，如雙方均有責任，則按責任大小分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準及其他通信，應以書面形式進行，并通過掛號郵件、快遞或專人遞送等方式發(fā)送至對方指定的地址。如一方變更通訊地址，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產、清算、解散等情形，無法履行合同；

（3）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應根據合同約定及實際情況，辦