房屋租賃合同范本簡單

房屋租賃合同范本簡單1.甲方（出租方）：

名稱：_______房地產開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯系方式：固定電話號碼_______（以下稱“甲方”）

乙方（承租方）：

名稱：_______科技有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯系方式：固定電話號碼_______（以下稱“乙方”）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋，且該房屋符合國家關于出租房屋的相關規(guī)定；鑒于乙方因業(yè)務發(fā)展需要，需租賃該房屋作為辦公場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方應按照本合同約定將房屋出租給乙方使用，乙方應按照本合同約定支付租金，并妥善保管和使用租賃房屋。

二、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認可租賃房屋的實際情況，甲方承諾所出租的房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

三、本合同簽訂后，雙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)、政策以及本合同的約定履行各自的權利和義務，確保租賃過程的順利進行。

四、本合同內容包括但不限于房屋租賃的基本情況、雙方的權利和義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方在簽訂本合同前，已充分閱讀并理解本合同各條款的含義，承諾按照約定履行各自的權利和義務。

五、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方，供乙方作為辦公場所使用。具體內容包括：甲方提供符合租賃條件的房屋，乙方支付租金并按照約定使用房屋。合同涉及的具體內容包括房屋租賃、租金支付、房屋使用和維護、違約責任等方面。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有合法產權的，位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋。

2.租賃期限：指甲方同意出租房屋給乙方使用，乙方同意租賃房屋的時間段，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的房屋使用費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應在租賃期限內保證租賃房屋的合法使用權，并承擔租賃房屋的維修、保養(yǎng)責任，確保房屋符合租賃條件。

3.甲方應在租賃期滿或合同提前終止后，按照乙方的需求協(xié)助辦理相關手續(xù)。

4.甲方在租賃期限內不得單方面提高租金，如需調整租金，應提前三個月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。

5.甲方應尊重乙方的合法權益，不得干預乙方的正常經營活動。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同的約定使用租賃房屋。

2.乙方應按照約定的時間和金額向甲方支付租金，不得無故拖延或拒付。

3.乙方在租賃期限內應合理使用租賃房屋，并負責日常維護保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施完好。

4.乙方不得將租賃房屋轉租、轉讓或用作其他非約定用途，如需變更用途，應提前征得甲方同意。

5.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應按照甲方要求將房屋恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。

6.乙方在租賃期限內如需對租賃房屋進行裝修或改造，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可進行。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按照每月人民幣____元的標準向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應在每月的____日（遇法定節(jié)假日順延至節(jié)假日后第一個工作日）前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。

4.如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權按照逾期天數向乙方收取逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期租金×0.05%×逾期天數。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.乙方應在租賃期滿前一個月書面通知甲方是否續(xù)租，如乙方未書面通知，視為放棄續(xù)租。

3.雙方在租賃期滿如需續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照國家相關規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃房屋，應向乙方支付相當于兩個月租金的違約金。

2.甲方違反租賃合同約定，提前解除合同，應向乙方支付相當于兩個月租金的違約金。

3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃房屋，導致乙方無法正常使用房屋，應減免相應期間的租金，并承擔相應責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權解除合同。

2.乙方擅自轉租、轉讓租賃房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金。

3.乙方違反租賃合同約定，提前解除合同，應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金。

4.乙方未按約定合理使用租賃房屋，導致房屋及附屬設施損壞，應承擔修復費用及相應責任。

5.乙方在租賃期滿后未按約定將房屋恢復原狀，應承擔相應費用及責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等，致使一方或雙方不能履行或部分履行合同義務的情況。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同義務將相應暫停或免除，雙方互不承擔違約責任。

3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快協(xié)商恢復合同的履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁過程中的合理費用由雙方各自承擔。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或專人遞送的通知視為在送達日生效。

2.合同變更：任何對合同的修改或補充，必須經雙方協(xié)商一致并書面確認，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止合同：

a.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過九十天；

b.一方嚴重違反合同條款，且未能在另一方給予的合理期限內糾正；

c.一方申請破產、被宣告破產或進入清算程序。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權利和義務，也不影響雙方依法應承擔的責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不