溫嶺 租房合同范本

溫嶺租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：溫嶺市XX房屋租賃有限公司

地址：溫嶺市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0576-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：李四（個(gè)人）

地址：溫嶺市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人：李四（本人）

聯(lián)系方式：0576-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于溫嶺市的房屋資源，具備出租條件，且乙方有租賃房屋的需求，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同主要內(nèi)容包括當(dāng)事人信息、房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款進(jìn)行了充分討論與確認(rèn)。

甲方作為出租方，承諾所出租的房屋具備合法權(quán)屬，無任何法律糾紛，且符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。乙方作為承租方，承諾按照合同約定用途使用租賃房屋，按時(shí)支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的租賃管理規(guī)定。

本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，為雙方創(chuàng)造一個(gè)穩(wěn)定、和諧的租賃環(huán)境。在此背景下，甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：

……（以下為后續(xù)合同條款的序言，合同正文部分將在后續(xù)章節(jié)中闡述）。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容，對本合同具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于溫嶺市的房屋租賃服務(wù)，乙方支付租金并按照約定的用途使用該房屋。具體內(nèi)容包括：房屋租賃、租金支付、房屋使用、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等方面的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1."租賃房屋"：指甲方擁有合法權(quán)屬并出租給乙方的位于溫嶺市的房屋。

2."租賃期限"：指甲乙雙方約定的房屋租賃期限，自合同生效之日起計(jì)算。

3."租金"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。

4."正常使用"：指甲方出租房屋后，乙方按照約定的用途合理使用房屋，并遵守國家法律法規(guī)及甲方租賃管理規(guī)定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按約定收取乙方支付的租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃房屋的合法權(quán)屬，確保乙方正常使用。

3.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方支付的押金（如有）。

5.甲方在租賃期內(nèi)不得無故干涉乙方的正常使用，但有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋內(nèi)的合法權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，不得無故拖欠。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，遵守國家法律法規(guī)，不得用于違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，合理使用水、電、燃?xì)獾荣Y源，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

5.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和金額支付租金。租金為人民幣XX元/月，每季度支付一次。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶。

3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

4.如乙方未按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限使用租賃房屋，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃房屋，或租賃房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

2.甲方未按照約定維修保養(yǎng)租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)足額支付租金，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋，或改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

3.乙方未按照約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除其合同責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向溫嶺市租賃行業(yè)協(xié)會(huì)申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交溫嶺市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁程序，履行仲裁裁決。

6.除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.任何一方需要通知對方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址或通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。

2.本合同的變更、解除和終止，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。

3.除非雙方另有約定，本合同的終止不影響終止前雙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

4.甲方轉(zhuǎn)讓租賃房屋的所有權(quán)或乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并確保受讓人繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于租賃房屋的平面圖、設(shè)施清單等，附件為本合同不可分割的一部分。

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