務(wù)川租房合同范本

務(wù)川租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：務(wù)川房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：務(wù)川自治縣XX路XX號(hào)

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：依照雙方約定方式提供

2.乙方（承租方）：

名稱：張三（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）

地址：務(wù)川自治縣XX小區(qū)XX棟XX號(hào)

法定代表人：張三本人

聯(lián)系方式：依照雙方約定方式提供

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系依法成立并取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于務(wù)川自治縣XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），并愿意將該房屋出租給乙方使用；鑒于乙方愿意承租甲方出租的房屋，并保證按照本合同的約定用途使用、管理和維護(hù)租賃房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同所涉及的租賃房屋具備以下基本情況：

房屋坐落于務(wù)川自治縣XX路XX號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為：XXX，土地使用權(quán)證號(hào)為：XXX，房屋結(jié)構(gòu)為XX，建筑面積為XX平方米，房屋用途為XX。

甲方聲明：

1.甲方對(duì)租賃房屋擁有合法所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押、查封等法律問題。

2.甲方保證在本合同簽訂前，已向乙方如實(shí)告知租賃房屋的實(shí)際情況，不存在隱瞞事實(shí)的情況。

乙方聲明：

1.乙方承租租賃房屋用于居住（或辦公、經(jīng)營(yíng)等），并保證按照本合同的約定用途使用租賃房屋，遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

2.乙方在簽訂本合同前已充分了解租賃房屋的實(shí)際情況，對(duì)租賃房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等無異議。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃房屋事宜，達(dá)成以下條款，共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將租賃房屋出租給乙方使用，乙方支付租金，并按照約定用途使用、管理和維護(hù)租賃房屋。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供租賃房屋給乙方使用；（2）乙方按照約定的期限和方式支付租金；（3）雙方按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，保障租賃房屋的合法權(quán)益。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有的位于務(wù)川自治縣XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)。

2.租金：指甲方出租租賃房屋，乙方按照本合同約定支付的貨幣資金。

3.交付日：指甲方將租賃房屋交付給乙方使用之日。

4.租賃期限：本合同約定的乙方承租租賃房屋的期限。

5.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)支付給守約方的違約責(zé)任賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定用途使用租賃房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；

（3）租賃期滿或合同提前解除后，甲方有權(quán)要求乙方將租賃房屋恢復(fù)原狀，并交付給甲方；

（4）甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查，確保乙方按照約定用途使用租賃房屋。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保租賃房屋具備出租條件，并對(duì)租賃房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)及時(shí)處理租賃房屋出現(xiàn)的問題，確保租賃房屋的正常使用；

（3）甲方應(yīng)按照約定交付租賃房屋給乙方使用，并保證乙方在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)；

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃房屋；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃房屋的正常使用條件；

（3）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；

（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方有權(quán)要求甲方按照約定退還已支付的租金和押金。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定用途使用租賃房屋，遵守相關(guān)法律法規(guī)；

（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金；

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，保持租賃房屋的整潔和設(shè)施設(shè)備的完好；

（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照約定將租賃房屋恢復(fù)原狀，并交付給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方同意，租賃房屋的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金每XX個(gè)月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金，支付時(shí)需注明款項(xiàng)用途為“租金”。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限開始之日的前XX日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的XX%作為滯納金。

4.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣XX元整（大寫：XX圓整）作為押金。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照約定將租賃房屋恢復(fù)原狀并交付給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自交付日起計(jì)算。

2.雙方應(yīng)在租賃期滿前XX日，就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，如達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合合同約定的租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；

（2）甲方未按約定進(jìn)行租賃房屋的維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；

（3）甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同；

（2）乙方未按約定用途使用租賃房屋，甲方有權(quán)要求乙方糾正，并支付違約金；

（3）乙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方同意，違約金的具體金額為租賃房屋月租金的XX倍。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交務(wù)川自治縣房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交務(wù)川自治縣仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.若任何一方未按照仲裁裁決執(zhí)行的，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方應(yīng)保留相應(yīng)的發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前解除合同的；

（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后仍未糾正的；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致的。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

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