私人房屋合同范本

私人房屋合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省/市_______區(qū)/縣_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省/市_______區(qū)/縣_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)投資與管理的公司，擁有位于中華人民共和國(guó)_______省/市_______區(qū)/縣的私人房屋一處（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）。該房屋具備良好的地理位置、交通條件和居住環(huán)境，甲方愿意將該房屋出售/出租給乙方。

乙方作為有意購(gòu)買(mǎi)/承租該房屋的當(dāng)事人，具備充足的購(gòu)買(mǎi)/承租能力，且對(duì)該房屋的現(xiàn)狀和潛在價(jià)值有充分了解。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售/出租、乙方購(gòu)買(mǎi)/承租該房屋事宜達(dá)成以下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在本次交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。雙方特此聲明，在簽署本合同前已充分了解并同意以下條款，現(xiàn)將具體內(nèi)容約定如下：

一、定義

1.1“該房屋”指位于中華人民共和國(guó)_______省/市_______區(qū)/縣_______路_______號(hào)的私人房屋。

1.2“交易金額”指甲方出售/出租該房屋所收取的款項(xiàng)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（蓋章）后生效，具有同等法律效力。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

（簽名）

簽訂日期：_______年_______月_______日

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

（簽名）

簽訂日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的該房屋出售/出租給乙方，乙方支付相應(yīng)的交易金額并取得該房屋的所有權(quán)/使用權(quán)。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋的交易、交付、使用、維護(hù)、維修以及雙方在合同期間的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。

第二條定義

1.“該房屋”指甲方擁有并出售/出租的位于中華人民共和國(guó)_______省/市_______區(qū)/縣_______路_______號(hào)的私人房屋。

2.“交易金額”指甲方出售/出租該房屋所收取的款項(xiàng)，具體金額雙方另行商定。

3.“交付日”指甲方將房屋實(shí)際交付給乙方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取交易金額。

2.甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋享有合法、完整的所有權(quán)/使用權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響交易的情況。

3.甲方應(yīng)在合同約定的交付日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并確保房屋符合約定的使用條件。

4.甲方應(yīng)在合同期間負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得干預(yù)乙方對(duì)房屋的正常使用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋，并享有該房屋的使用權(quán)/所有權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照約定支付交易金額，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方在合同期間應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)，合理保管房屋及其附屬設(shè)施。

5.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)要求甲方提供房屋維修、保養(yǎng)等服務(wù)。

雙方在合同期間應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第四條價(jià)格與支付條件

1.該房屋的交易金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付交易金額：

a)簽署本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付交易金額的_______%；

b)交付日之前，支付剩余的交易金額。

3.乙方支付交易金額的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方商定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后的_______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付交易金額。

4.雙方應(yīng)在合同履行期限屆滿(mǎn)前_______個(gè)月進(jìn)行續(xù)約協(xié)商，如雙方未達(dá)成一致，合同到期后自動(dòng)終止。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易金額的_______%。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付交易金額，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期金額的_______%。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

3.乙方未履行房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方支付違約金后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行變得異常困難的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫時(shí)中止，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或變更事項(xiàng)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.若任何一方未在仲裁裁決規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

6.雙方在合同中約定的爭(zhēng)議解決方式，不排除任何一方根據(jù)法律規(guī)定享有的訴權(quán)。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式發(fā)送至對(duì)方的注冊(cè)地址或雙方另行約定的地址。通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

c)對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)目的；

d)法律規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等補(bǔ)充材料，為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議