低價辦公樓招租合同范本

低價辦公樓招租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX辦公樓管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY科技有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事辦公樓租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有位于XX市XX區(qū)XX路的優(yōu)質(zhì)低價辦公樓資源；乙方系一家快速發(fā)展的科技有限公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方辦公樓作為辦公場所。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方辦公樓事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、甲方承諾向乙方提供位于XX市XX區(qū)XX路XX號的辦公樓，面積為XX平方米，具備良好的辦公環(huán)境和設(shè)施，且符合國家及地方相關(guān)規(guī)定。

二、乙方租賃甲方的辦公樓，用途為辦公、研發(fā)、會議等與乙方業(yè)務(wù)相關(guān)的活動。

三、本合同簽訂前，甲方已向乙方詳細(xì)介紹了辦公樓的相關(guān)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。乙方對辦公樓的情況已充分了解，并表示滿意。

四、雙方同意按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條款，共同履行合同義務(wù)，確保合同的順利實施。

五、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，保證合同的合法性、有效性。

本合同由雙方共同簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行合同義務(wù)，共同維護雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的低價辦公樓出租給乙方，以滿足乙方辦公、研發(fā)、會議等業(yè)務(wù)需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合約定條件的辦公場所，乙方支付租金并按照約定用途使用辦公樓。合同范圍涵蓋租賃期內(nèi)甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)、租金支付、房屋維護、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.辦公樓：指甲方擁有并出租給乙方的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋，面積為XX平方米。

2.租賃期：指甲乙雙方約定的租賃期限，自本合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方出租辦公樓所收取的費用，具體金額和支付方式見本合同相關(guān)條款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方負(fù)責(zé)保證辦公樓的質(zhì)量、安全、衛(wèi)生等，確保乙方正常使用。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對辦公樓進行必要的維護和修繕，確保辦公樓的正常使用。

4.甲方有權(quán)對乙方使用辦公樓的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用辦公樓，并享有辦公場所的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用辦公樓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時支付租金，不得拖欠。

4.乙方應(yīng)合理使用辦公樓的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

5.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，按照甲方要求將辦公樓恢復(fù)原狀，并辦理退租手續(xù)。

雙方在租賃期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的權(quán)利與義務(wù)，共同維護合同的順利履行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.乙方租賃甲方的辦公樓，租金為每月人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租金每XX個月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情雙方協(xié)商確定。

2.乙方應(yīng)在每月的XX日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.乙方支付租金時，應(yīng)注明款項用途為“XX辦公樓租金”。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。

3.在租賃期內(nèi)，如一方提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的辦公樓，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.甲方未按約定對辦公樓進行維護和修繕，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方無正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個月租金。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.乙方擅自改變辦公樓的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

3.乙方未按約定退租或辦理退租手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期占用費，逾期占用費為每日租金的XX%。

4.乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)合同履行責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定新的履行期限，繼續(xù)履行合同。

5.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過六個月，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交XX市仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中發(fā)生的其他合理費用，按照仲裁裁決承擔(dān)。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.任何一方變更通訊地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)立即通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由未通知方承擔(dān)。

2.本合同的變更、解除和終止，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.在租賃期內(nèi)，如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)事先取得甲方書面同意，否則視為違約。

4.本合同終止或解除后，乙方應(yīng)將辦公樓恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。如有設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

5.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件一