二手躍層房購買合同范本

二手躍層房購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)投資發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼：XXXX-XXXXXXX，移動電話號碼：XXXXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼：XXXX-XXXXXXX，移動電話號碼：XXXXXXXXXXX。

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資與開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)投資經(jīng)驗(yàn)及雄厚的資金實(shí)力；乙方系一家具備專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，擁有廣泛房源和豐富房產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方代理的二手躍層房事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.乙方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號二手躍層房的出售權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)出售給甲方。

2.甲方經(jīng)過充分了解，對乙方提供的二手躍層房表示滿意，并有意購買。

3.雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，以確保合同的有效履行。

二、合作內(nèi)容

甲方購買乙方代理的二手躍層房，雙方按照本合同約定的條款和條件進(jìn)行交易。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同是雙方就二手躍層房購買事宜達(dá)成合作的唯一合法文件，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖等，與本合同具有同等法律效力。

五、合同解除

1.在合同履行過程中，如雙方達(dá)成一致，可書面解除本合同。

2.如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)書面通知解除本合同。

3.本合同解除后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同解除相關(guān)手續(xù)。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同的修改、補(bǔ)充、解除等均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.本合同簽訂后，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就二手躍層房的購買事宜達(dá)成合作，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：甲方購買乙方代理的二手躍層房，乙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)信息、協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。合同范圍涵蓋房產(chǎn)交易過程中雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。

第二條定義

1.二手躍層房：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，已取得房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的住宅房產(chǎn)。

2.房產(chǎn)交易：指甲方購買乙方代理的二手躍層房，包括但不限于房產(chǎn)過戶、稅費(fèi)繳納等手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定，購買乙方代理的二手躍層房。

（2）在合同簽訂后，要求乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等與房產(chǎn)交易相關(guān)的證件和資料。

（3）在合同履行過程中，如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同的約定，按時(shí)支付購房款。

（2）在合同簽訂后，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

（3）在房產(chǎn)交易過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定，收取甲方支付的購房款。

（2）在合同簽訂后，要求甲方提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的資料和證件。

（3）在合同履行過程中，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，確保甲方對二手躍層房的了解。

（2）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

（3）在房產(chǎn)交易過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

（4）在合同履行過程中，如發(fā)生問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同協(xié)商解決。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保二手躍層房購買事宜順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定二手躍層房的購買價(jià)格為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款：

1.甲方在本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的50%作為定金；

2.甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后3個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的剩余50%。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“二手躍層房購房款”。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為90天。

2.甲方應(yīng)在合同生效后3個(gè)工作日內(nèi)支付定金。

3.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后3個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購房款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期款項(xiàng)的0.1%作為違約金。

2.甲方在合同有效期內(nèi)無故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。

3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)的0.1%作為違約金。

3.乙方在合同有效期內(nèi)無故解除合同，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。

4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除相應(yīng)責(zé)任。但受影響方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)盡力減輕不可抗力事件的影響，并采取適當(dāng)措施減少損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方可約定向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

4.雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，按責(zé)任比例分擔(dān)爭議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中需要通知對方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知送達(dá)對方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同的變更、補(bǔ)充、解除等，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動終止：

（1）雙方達(dá)成一致，書面解除本合同；

（2）合同履行完畢；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同；

（4）依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理合同終止手續(xù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、