院落委托管理協(xié)議合同范本

院落委托管理協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______院落管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

甲方作為一家專業(yè)從事院落管理的公司，擁有豐富的院落管理經(jīng)驗和資源。為提高院落的管理水平，甲方擬將所管理的位于______省______市______區(qū)______路______號的院落（以下簡稱“院落”）委托給具有專業(yè)管理能力的乙方進(jìn)行管理。乙方作為一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗和良好的業(yè)界口碑。

在雙方充分了解和信任的基礎(chǔ)上，甲方?jīng)Q定將院落委托給乙方管理，并簽訂本合同。雙方同意按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同履行本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，以實現(xiàn)院落管理的高效、有序，為院落內(nèi)住戶創(chuàng)造一個舒適、安全的生活環(huán)境。

本合同主要內(nèi)容包括但不限于以下方面：

一、委托管理范圍及內(nèi)容

二、雙方的權(quán)利與義務(wù)

三、價格與支付條件

四、履行期限

五、違約責(zé)任

六、不可抗力

七、爭議解決

八、其他條款

九、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。在合同履行過程中，如遇未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。為確保院落管理工作的順利進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同為院落內(nèi)住戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其所管理的院落委托給乙方進(jìn)行專業(yè)管理，以提高院落的管理水平，為院落內(nèi)住戶創(chuàng)造一個舒適、安全的生活環(huán)境。具體內(nèi)容包括但不限于院落的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、住戶服務(wù)等方面。

第二條定義

1.院落：指甲方所管理的位于______省______市______區(qū)______路______號的院落。

2.委托管理：指甲方將院落的物業(yè)管理權(quán)委托給乙方，乙方按照本合同的約定對院落進(jìn)行管理。

3.住戶：指居住在院落內(nèi)的居民及其家屬。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)對乙方的管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評價。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定及時整改管理過程中發(fā)現(xiàn)的問題。

3.甲方應(yīng)按時支付乙方管理費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)配合乙方做好院落內(nèi)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

5.甲方應(yīng)向乙方提供院落的基本資料，包括但不限于院落平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定收取甲方支付的管理費(fèi)用。

2.乙方有權(quán)對院落內(nèi)違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行院落管理職責(zé)，確保院落的安全、整潔、舒適。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報告院落管理情況，接受甲方的監(jiān)督和評價。

5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)院落內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、維修和綠化養(yǎng)護(hù)工作。

6.乙方應(yīng)建立健全院落管理制度，提高院落管理服務(wù)水平。

7.乙方應(yīng)對院落內(nèi)的突發(fā)事件及時采取措施，保護(hù)住戶的人身和財產(chǎn)安全。

8.乙方應(yīng)積極配合甲方開展院落內(nèi)的各項活動，提高住戶的滿意度。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重雙方合法權(quán)益，確保合同目的的實現(xiàn)。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第四條價格與支付條件

1.乙方管理費(fèi)為每月人民幣______元（大寫：______元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.甲方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將當(dāng)月管理費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.若甲方未按約定時間支付管理費(fèi)，每逾期一日，甲方應(yīng)按欠款金額的千分之五向乙方支付違約金。

4.雙方另有約定的費(fèi)用，按照約定執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.以下關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守：

a.每月第5個工作日前，甲方支付當(dāng)月管理費(fèi)；

b.每季度末，乙方向甲方提交院落管理報告；

c.合同到期前一個月，雙方就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付管理費(fèi)的，除應(yīng)支付違約金外，乙方有權(quán)暫停提供院落管理服務(wù)，直至甲方支付全部欠款。

2.乙方未按照約定提供院落管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并按照實際損失向乙方索賠。

3.若乙方因管理不善導(dǎo)致院落內(nèi)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或嚴(yán)重影響合同目的實現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

5.違約金的計算方式如下：

a.逾期支付管理費(fèi)的違約金：按逾期金額的千分之五每日計算；

b.因乙方管理不善導(dǎo)致的損失賠償：按照實際損失金額計算。

6.賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。

7.雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，如發(fā)生違約行為，應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，減輕損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可免除或部分免除其違約責(zé)任。具體責(zé)任免除程度，由雙方根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度協(xié)商確定。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并將恢復(fù)情況通知對方。

5.如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過______個月，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會仲裁，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方也可以選擇直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

6.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，由仲裁委員會或人民法院根據(jù)實際情況確定各自承擔(dān)的費(fèi)用。

第九條其他條款

1.本合同任何一方需通知對方的事項，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如地址有變更，應(yīng)提前通知對方。

2.本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.本合同的終止條件：

a.合同到期；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽