倫敦買房合同范本

倫敦買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：中國(guó)某投資公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中國(guó)某市某大廈10層1001室

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追焦潭娫捈皞髡嫣?hào)碼]

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：英國(guó)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：英國(guó)倫敦某大街100號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳焦潭娫捈皞髡嫣?hào)碼]

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意在英國(guó)倫敦購(gòu)買房地產(chǎn)，以便進(jìn)行投資及租賃經(jīng)營(yíng)；鑒于乙方為一家在英國(guó)倫敦具有良好信譽(yù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有豐富的房源及專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)；雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方位于倫敦的房地產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方購(gòu)買房地產(chǎn)的背景與前提條件

1.1甲方為了實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)全球化配置，拓展海外房地產(chǎn)市場(chǎng)，決定在英國(guó)倫敦購(gòu)買房地產(chǎn)。

1.2乙方作為英國(guó)倫敦的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有豐富的房地產(chǎn)資源，且所開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目符合甲方的投資需求。

1.3甲方對(duì)乙方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行了充分的了解和考察，確認(rèn)乙方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目符合甲方的投資目的。

1.4雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方購(gòu)買乙方提供的房地產(chǎn)。

二、雙方聲明與承諾

2.1甲方聲明及承諾：

（1）甲方具備完全的民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。

（2）甲方按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。

（3）甲方在購(gòu)買房地產(chǎn)過(guò)程中，遵守我國(guó)及英國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。

2.2乙方聲明及承諾：

（1）乙方具備完全的民事行為能力，有權(quán)出售及轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)。

（2）乙方保證所出售的房地產(chǎn)符合英國(guó)法律法規(guī)的要求，且不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

（3）乙方按照本合同約定，向甲方提供房地產(chǎn)的完整信息及資料。

三、本合同構(gòu)成及生效

3.1本合同包括以下附件：

附件一：房地產(chǎn)詳細(xì)描述及平面圖

附件二：房地產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格及支付方式

附件三：雙方權(quán)利與義務(wù)

附件四：違約責(zé)任

附件五：不可抗力

附件六：爭(zhēng)議解決

3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

四、本合同簡(jiǎn)介的補(bǔ)充與修改

4.1本合同簡(jiǎn)介的任何補(bǔ)充或修改，均須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。

4.2本合同簡(jiǎn)介的補(bǔ)充或修改，不得與本合同的正文內(nèi)容相抵觸。

4.3本合同簡(jiǎn)介的補(bǔ)充或修改，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買乙方位于英國(guó)倫敦的房地產(chǎn)，用于投資及租賃經(jīng)營(yíng)。具體內(nèi)容包括：甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所有權(quán)，并提供與房地產(chǎn)相關(guān)的必要服務(wù)與支持。涉及的房地產(chǎn)具體內(nèi)容包括房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施等。

第二條定義

1.房地產(chǎn)：指乙方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于英國(guó)倫敦的房屋及其附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)。

2.購(gòu)房款項(xiàng)：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購(gòu)買房地產(chǎn)的全部費(fèi)用。

3.履行期限：指甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)、乙方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所有權(quán)的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的條件購(gòu)買乙方提供的房地產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)。

（3）甲方在購(gòu)買房地產(chǎn)后，有權(quán)依法使用、出租、轉(zhuǎn)讓或抵押房地產(chǎn)。

（4）甲方應(yīng)遵守我國(guó)及英國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房地產(chǎn)。

（5）甲方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，有權(quán)了解房地產(chǎn)的實(shí)際情況，要求乙方提供相關(guān)資料。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的條件出售房地產(chǎn)給甲方。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。

（3）乙方應(yīng)保證所出售的房地產(chǎn)符合英國(guó)法律法規(guī)的要求，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

（4）乙方應(yīng)向甲方提供房地產(chǎn)的完整信息及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、建筑設(shè)計(jì)圖紙等。

（5）乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過(guò)戶手續(xù)、稅務(wù)手續(xù)等。

（6）乙方在房地產(chǎn)交易完成后，有權(quán)收取甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。

（7）乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)，確保甲方順利購(gòu)買房地產(chǎn)。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，甲方購(gòu)買乙方提供的房地產(chǎn)的總價(jià)格為[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懢唧w金額]，以下簡(jiǎn)稱為“購(gòu)房款”。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向乙方支付購(gòu)房款：

a.在本合同簽署之日起[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懢唧w天數(shù)]內(nèi)，支付購(gòu)房款的[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懓俜直萞作為定金；

b.在[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懢唧w日期]之前，支付購(gòu)房款的剩余部分。

2.甲方支付購(gòu)房款的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票或雙方約定的其他方式。

3.乙方在收到甲方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懢唧w年限]年。

2.甲方支付購(gòu)房款定金的期限為本合同生效之日起[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懢唧w天數(shù)]內(nèi)。

3.甲方支付購(gòu)房款剩余部分的期限為[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懢唧w日期]。

4.乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部購(gòu)房款后的[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懢唧w天數(shù)]內(nèi)，完成房地產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照本合同約定的期限支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期部分金額的[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懓俜直萞。

2.若乙方未按照本合同約定的期限辦理房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期部分金額的[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懓俜直萞。

3.若任何一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)要求違約方支付合同總價(jià)款[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懓俜直萞的賠償金。

4.若因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商解決合同履行事宜。

5.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，可暫時(shí)中止履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，且不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，包括但不限于修改合同條款、延長(zhǎng)履行期限、終止合同等。

4.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)盡力減少損失，防止損失擴(kuò)大。未采取適當(dāng)措施致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懢唧w仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。

3.仲裁適用法律為英國(guó)法律，仲裁地點(diǎn)為倫敦，仲裁語(yǔ)言為英語(yǔ)。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的法院訴訟解決。訴訟適用法律及訴訟地點(diǎn)同本條第3款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)快遞、掛號(hào)郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)送之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何變更、補(bǔ)充或修改，均須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更、補(bǔ)充或修改的內(nèi)容不得與本合同正文相抵觸。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止本合同；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)目的；

d.法律、法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理終止前的相關(guān)事宜。如已支付購(gòu)房款，應(yīng)按照約定退還或結(jié)算。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：房地產(chǎn)詳細(xì)描述及平面圖

附件二：房地