商業(yè)辦公空間租賃合同協(xié)議書

商業(yè)辦公空間租賃合同協(xié)議書甲方：____________身份證號：__________________乙方：____________身份證號：__________________鑒于甲方為商業(yè)辦公空間的合法擁有者，乙方希望租賃該空間以供其業(yè)務經營使用。雙方本著平等、自愿的原則，經過充分協(xié)商，就甲方將其合法擁有的辦公空間租賃給乙方事宜，特訂立以下協(xié)議條款，共同遵守。一、合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在辦公空間租賃過程中的權利與義務，確保租賃關系的合法性與有效性，保護雙方的合法權益。二、租賃物業(yè)信息1.租賃物業(yè)地址：________________________2.租賃面積：_________________________平方米3.物業(yè)性質：_________________________（如寫字樓、商鋪等）三、租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如乙方希望續(xù)租，需提前______個月通知甲方。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣________元（大寫：________元整）。2.租金支付方式：乙方應于每月______日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，需按逾期金額的______%支付滯納金。五、押金1.押金金額：乙方應在簽署本合同之日向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________元整），押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應于租賃期滿后的______日內全額無息退還。2.押金用途：若乙方在租賃期間發(fā)生違約，甲方有權從押金中扣除相應賠償金額。六、雙方權利與義務甲方的權利與義務1.甲方應保證所出租的物業(yè)符合國家及地方的法律法規(guī)，具備合法的租賃資格。2.甲方應在合同簽署后______日內將物業(yè)交付乙方使用，并提供相關的房產證明文件。3.甲方有權對物業(yè)的使用進行合理的監(jiān)督，確保乙方的使用不損害物業(yè)的整體結構與設施。4.甲方應負責物業(yè)的公共設施維護，確保正常使用。乙方的權利與義務1.乙方應按期支付租金及其他費用，確保租賃關系的正常進行。2.乙方應合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構或用途，若需改動，須事先征得甲方書面同意。3.乙方有權在租賃期內使用物業(yè)，但不得將物業(yè)轉租或轉借給第三方。4.乙方應負責租賃期間物業(yè)內的日常維護與管理，確保物業(yè)的清潔與安全。七、保密條款雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密及其他保密信息，均不得向任何第三方披露。若因泄密給對方造成損失，泄密方應承擔相應的賠償責任。八、收益分配本合同不涉及收益分配事項，雙方各自獨立承擔因租賃產生的相關費用與收益。九、違約責任1.若甲方未能按約定交付物業(yè)，乙方有權要求甲方賠償因此造成的直接損失。2.若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付相應的滯納金，并可要求解除合同。3.任何一方違約，需向守約方支付合同總金額______%的違約金。十、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十一、不可抗力因不可抗力因素（如自然災害、戰(zhàn)爭等）導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。十二、合同的變更與解除1.合同的任何變更或解除應以書面形式進行，并須經雙方簽字確認。2.合同期滿后，若雙方無異議，合同自動終止。十三、其他事項1.本合同自雙方簽字之日起生效，且對雙方均具有法律約束力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。3.未盡事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商結果以書面形式確認。甲方：__________________（簽字）乙方：__________________（簽字）日期：__________________以