還建房屋買賣合同的爭議解決

還建房屋買賣合同的爭議解決合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.2標的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。1.3標的房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，標的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方應于辦理房屋過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的剩余_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.4甲方應按照乙方支付的購房款，向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3標的房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應按照本合同約定的條款，履行合同義務。4.2乙方應按照本合同約定的條款，履行合同義務。4.3如甲方未按照本合同約定履行義務，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的_______%。4.4如乙方未按照本合同約定履行義務，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的_______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2本合同簽訂地為：_______市_______區(qū)。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋過戶完成后終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：乙方（買受人）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.標的房屋所有權(quán)證原件2.購房款支付憑證3.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件4.房屋所有權(quán)證復印件5.合同履行過程中的相關(guān)通訊記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定履行義務，包括但不限于延遲交付標的房屋、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛等。2.乙方未按照本合同約定履行義務，包括但不限于延遲支付購房款、不配合辦理房屋過戶手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同項下的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋。2.購房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買標的房屋的交易金額。3.房屋過戶：指將標的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。4.違約金：指一方違約時，按照本合同約定向另一方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標的房屋：甲方應按照本合同約定的交付時間履行義務，如延遲交付，應承擔相應的違約責任。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付標的房屋。2.乙方延遲支付購房款：乙方應按照本合同約定的支付時間履行義務，如延遲支付，應承擔相應的違約責任。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付購房款。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：如甲方在交付標的房屋前，房屋所有權(quán)發(fā)生糾紛，甲方應承擔解決糾紛的責任。如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導致乙方無法正常入住或使用標的房屋，甲方應承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方為購買房屋的買受人，愿意支付購房款。3.雙方就標的房