店面出租合同協(xié)議書樣本

店面出租合同協(xié)議書樣本合同編號：__________店面出租合同協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條店面基本信息1.1店面地址：_______________________1.2店面面積：_______________________平方米1.3店面用途：_______________________第二條租賃期限2.1本店面租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店面，并將店面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證店面的合法出租，不得干涉乙方正常經(jīng)營活動；（2）負(fù)責(zé)店面的物業(yè)管理，確保店面的水電設(shè)施正常運行；（3）在租賃期間，因店面結(jié)構(gòu)、設(shè)施等原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)予以賠償；（4）租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定將店面交付給乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途；（2）按時支付租金，遵守租賃合同的約定；（3）妥善保管店面，確保店面的安全，如因乙方原因?qū)е碌昝鎿p失的，乙方應(yīng)予以賠償；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得在店面上從事非法活動。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。5.2甲方未按約定時間交付店面，或乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面所有權(quán)證明2.店面租賃合同3.租金支付憑證4.店面維修和保養(yǎng)記錄5.租賃期滿后的店面交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付店面：指租賃合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能將店面交付給乙方使用。2.乙方未按約定時間支付租金：指租賃合同約定的租金支付日期屆滿后，乙方未能支付租金。3.擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途：指乙方未經(jīng)過甲方同意，私自改變店面的結(jié)構(gòu)和原定用途。4.逾期遷離店面：指租賃期滿后，乙方未按約定時間遷離店面。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面所有權(quán)，并將店面出租給他人的一方。2.承租方：指租用店面，并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的乙方使用店面的時間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的店面使用費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店面交付時間延期：解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時間，并根據(jù)實際情況調(diào)整租金。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方查閱合同條款，確認(rèn)租金支付時間和金額，如有爭議，可尋求法律途徑解決。3.店面損壞或維修：解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用；甲方負(fù)責(zé)店面的物業(yè)管理，確保店面的水電設(shè)施正常運行。4.逾期遷離店面：解決辦法：甲方