終止商鋪租賃合同協(xié)議的法律效力

終止商鋪租賃合同協(xié)議的法律效力合同編號：__________終止商鋪租賃合同協(xié)議的法律效力甲方（出租方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方將其擁有合法所有權(quán)和使用權(quán)商鋪出租給乙方使用，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就終止商鋪租賃合同協(xié)議的法律效力達(dá)成如下協(xié)議：一、終止合同1.1本合同終止日期為：__________年__________月__________日。1.2自本合同終止之日起，乙方應(yīng)停止使用并歸還商鋪給甲方。1.3本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將商鋪恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。二、結(jié)算2.1本合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付合同終止日至實際歸還商鋪之日的租金，以及合同約定的其他費用。2.2乙方應(yīng)在本合同終止后五個工作日內(nèi)，向甲方支付上述應(yīng)付款項。三、違約責(zé)任3.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同終止日前一個月租金的20%。3.2本合同終止后，乙方未按照約定歸還商鋪或未支付應(yīng)付款項的，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任。四、爭議解決4.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日（此頁無）一、附件列表：1.商鋪租賃合同協(xié)議2.商鋪所有權(quán)和使用權(quán)證明文件3.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.商鋪歸還確認(rèn)書5.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻6.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間歸還商鋪：指合同終止日后，乙方未在五個工作日內(nèi)將商鋪歸還給甲方。2.乙方未支付應(yīng)付款項：指合同終止日后，乙方未按照約定向甲方支付終止日至實際歸還商鋪之日的租金及其他費用。3.甲方未按約定提供商鋪：指合同生效日后，甲方未按照約定將商鋪交付給乙方使用。4.甲方未履行維修責(zé)任：指合同有效期內(nèi)，商鋪出現(xiàn)損壞或需要維修，甲方未在約定時間內(nèi)進(jìn)行維修。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)和使用權(quán)，并將商鋪出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.合同終止日期：指雙方達(dá)成終止合同協(xié)議的日期。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計算方式為本合同終止日前一個月租金的20%。5.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲歸還商鋪：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快歸還商鋪；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任。2.乙方未支付應(yīng)付款項：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方支付應(yīng)付款項；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任。3.商鋪損壞或需要維修：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用。4.補充協(xié)議爭議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪租賃合同到期，雙方同意終止合同。2.商鋪租賃合同中約定了解除合同的條件，滿足條件后雙方同