房屋過戶交易合同范例

房屋過戶交易合同范例合同編號(hào)：__________房屋過戶交易合同范例甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.3房屋性質(zhì)：____________________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）；1.4房屋面積：____________________平方米；1.5房屋所有權(quán)人：____________________（甲方姓名）；1.6共有情況：____________________（如有共有，請(qǐng)說明共有人的姓名及份額）；1.7房屋現(xiàn)狀：____________________（請(qǐng)描述房屋的現(xiàn)狀，如：裝修情況、配套設(shè)施等）。二、過戶交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，房屋過戶交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。2.3甲方應(yīng)在收到全部交易款項(xiàng)后，向乙方交付房屋及相關(guān)鑰匙。三、過戶手續(xù)及時(shí)間3.1甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定支付過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。過戶手續(xù)包括但不限于：（提供身份證明、房產(chǎn)證、戶口本等相關(guān)材料）。3.2自本合同簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保過戶手續(xù)在____個(gè)月內(nèi)完成。四、房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。4.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收完畢后，按照約定向甲方支付房屋尾款及賠償金（如有）。五、合同的履行、違約及爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章：____________日期：____________乙方（買方）：簽字/蓋章：____________日期：____________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證件3.戶口本4.房產(chǎn)交易中心所需的其他相關(guān)文件5.房屋交付確認(rèn)書6.支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或未將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.乙方未按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。3.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。4.乙方在驗(yàn)收房屋后，未按照約定支付尾款及賠償金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律憑證。4.過戶：是指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復(fù)雜，雙方可共同聘請(qǐng)專業(yè)律師代理辦理，確保流程順利進(jìn)行。2.遇到房屋信息不符，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.交易款項(xiàng)支付有誤，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，核對(duì)支付憑證，確?？铐?xiàng)正確到