征地拆遷房屋買賣協(xié)議

征地拆遷房屋買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號為____________________，房屋土地使用權證號為____________________。1.2乙方購買的甲方房屋為____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號為____________________，房屋土地使用權證號為____________________。二、房屋交易價格2.1雙方確認，本協(xié)議項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式向甲方支付房屋交易價格。三、付款方式及付款時間3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方應按照本協(xié)議約定的時間支付剩余房款。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向乙方出具合法有效的房屋所有權轉移登記手續(xù)。四、交付及過戶4.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后，乙方應在驗收單上簽字。4.2甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。五、房屋質量及維修5.1甲方保證其出賣的房屋符合國家關于房屋質量的相關規(guī)定，并保證房屋不存在重大質量問題。5.2交付后，房屋的維修責任按照下列方式承擔：（1）房屋主體結構及設施設備正常使用壽命期內發(fā)生的維修費用，由甲方承擔。（2）房屋主體結構及設施設備正常使用壽命期外發(fā)生的維修費用，由乙方承擔。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議項下房屋交易價格的10%。6.2若甲方未按照本協(xié)議約定的時間將房屋交付給乙方，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價×日違約金比例×逾期交付天數(shù)。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋土地使用權證復印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋驗收單5.房屋所有權轉移登記手續(xù)6.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，認定為國家規(guī)定范圍內的重大違約行為。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，認定為重大違約行為。3.乙方未按照約定時間支付房款，認定為國家規(guī)定范圍內的重大違約行為。4.乙方未按照約定支付定金，認定為國家規(guī)定范圍內的重大違約行為。三、法律名詞及解釋：1.征地拆遷：指國家為了公共利益需要，依法征收農民集體所有的土地，并對被征收土地上的房屋及其他附著物進行拆遷的行為。2.房屋買賣：指房屋所有權人將其房屋出售給他人，他人購買并支付相應價款的行為。3.定金：指買賣雙方在合同中約定的，買方為了保證履行合同義務而預先支付給賣方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定或者國家法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋的問題，乙方可以與甲方協(xié)商要求甲方支付逾期交付違約金，或者依法向人民法院提起訴訟。2.遇到乙方延遲支付房款的問題，甲方可以與乙方協(xié)商要求乙方支付延遲付款違約金，或者依法向人民法院提起訴訟。3.遇到房屋過戶手續(xù)辦理緩慢的問題，甲乙雙方可以共同向相關部門反映情況，要求加快辦理速度，或者依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.城市