房產(chǎn)買賣授權(quán)合同

房產(chǎn)買賣授權(quán)合同合同編號：__________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________第一條授權(quán)范圍甲方在此授權(quán)乙方作為其唯一代理，全權(quán)代表甲方辦理房產(chǎn)出售事宜，包括但不限于：1.接受購房者的購房意向；2.談判并確定購房合同條款；3.簽訂購房合同；4.辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)；5.收取購房款項(xiàng)；6.辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。第二條授權(quán)期限本授權(quán)自雙方簽訂之日起生效，有效期為______個(gè)月。若在此期限內(nèi)未達(dá)成房產(chǎn)出售事宜，本授權(quán)自動失效。雙方如需延長授權(quán)期限，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。第三條授權(quán)方的義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明及其他必要的資料，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)出售事宜；2.甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐行為；3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中，按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、交付房產(chǎn)等；4.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用。第四條被授權(quán)方的義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方的授權(quán)范圍，積極辦理房產(chǎn)出售事宜，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；2.乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)資料，不得泄露給第三方；3.乙方應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)，盡力完成房產(chǎn)出售任務(wù)，若因客觀原因，應(yīng)及時(shí)通知甲方；4.乙方應(yīng)按照約定比例支付傭金，具體比例雙方另行約定。第五條傭金及支付方式1.乙方在完成房產(chǎn)出售任務(wù)后，應(yīng)按照約定比例支付傭金給甲方，具體比例雙方另行約定；2.傭金支付方式為：____________________________________________；3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總金額的______%；2.甲方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方房產(chǎn)出售任務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金；3.乙方未按照約定時(shí)間支付傭金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房產(chǎn)資料（包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等）3.授權(quán)方和被授權(quán)方的營業(yè)執(zhí)照副本4.授權(quán)方和被授權(quán)方的法定代表人身份證明5.購房合同6.房產(chǎn)交易過戶手續(xù)相關(guān)文件7.傭金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如未按時(shí)辦理過戶手續(xù)、交付房產(chǎn)等。3.乙方未按約定時(shí)間支付傭金。4.乙方未按授權(quán)范圍辦理房產(chǎn)出售事宜，超越了授權(quán)權(quán)限。5.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指房產(chǎn)的所有權(quán)人，具有出售房產(chǎn)的權(quán)利。2.被授權(quán)方：指授權(quán)方授權(quán)的代理，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)出售事宜。3.房產(chǎn)：指位于指定地址的物業(yè)，具體信息見附件。4.傭金：指乙方完成房產(chǎn)出售任務(wù)后，按約定比例支付給甲方的報(bào)酬。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按合同總金額的一定比例計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或虛假：解決辦法：甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用，如有額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.乙方未按約定支付傭金：解決辦法：乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，希望出售房產(chǎn)。2.乙方愿意購