房產買賣授權合同

房產買賣授權合同合同編號：__________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________第一條授權范圍甲方在此授權乙方作為其唯一代理，全權代表甲方辦理房產出售事宜，包括但不限于：1.接受購房者的購房意向；2.談判并確定購房合同條款；3.簽訂購房合同；4.辦理房產交易過戶手續(xù)；5.收取購房款項；6.辦理房產交付手續(xù)。第二條授權期限本授權自雙方簽訂之日起生效，有效期為______個月。若在此期限內未達成房產出售事宜，本授權自動失效。雙方如需延長授權期限，應另行簽訂書面協(xié)議。第三條授權方的義務1.甲方應向乙方提供房產的權屬證明及其他必要的資料，協(xié)助乙方辦理房產出售事宜；2.甲方應保證所提供的房產信息真實、準確、完整，不得有欺詐行為；3.甲方應在房產交易過程中，按照約定時間履行合同義務，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、交付房產等；4.甲方應承擔房產交易過程中產生的稅費、費用。第四條被授權方的義務1.乙方應按照甲方的授權范圍，積極辦理房產出售事宜，維護甲方的合法權益；2.乙方應妥善保管甲方的房產資料，不得泄露給第三方；3.乙方應在授權期限內，盡力完成房產出售任務，若因客觀原因，應及時通知甲方；4.乙方應按照約定比例支付傭金，具體比例雙方另行約定。第五條傭金及支付方式1.乙方在完成房產出售任務后，應按照約定比例支付傭金給甲方，具體比例雙方另行約定；2.傭金支付方式為：____________________________________________；3.乙方應在房產交易完成后______個工作日內支付傭金。第六條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為合同總金額的______%；2.甲方未按照約定時間履行合同義務，導致乙方房產出售任務的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金；3.乙方未按照約定時間支付傭金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產權屬證明2.房產資料（包括房產證、土地使用權證、規(guī)劃許可證等）3.授權方和被授權方的營業(yè)執(zhí)照副本4.授權方和被授權方的法定代表人身份證明5.購房合同6.房產交易過戶手續(xù)相關文件7.傭金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間履行合同義務，如未按時辦理過戶手續(xù)、交付房產等。3.乙方未按約定時間支付傭金。4.乙方未按授權范圍辦理房產出售事宜，超越了授權權限。5.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.授權方：指房產的所有權人，具有出售房產的權利。2.被授權方：指授權方授權的代理，負責辦理房產出售事宜。3.房產：指位于指定地址的物業(yè)，具體信息見附件。4.傭金：指乙方完成房產出售任務后，按約定比例支付給甲方的報酬。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，按合同總金額的一定比例計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產信息不準確或虛假：解決辦法：甲方應保證提供的房產信息真實、準確、完整，如有虛假信息，乙方有權解除合同并要求賠償。2.房產交易過程中產生額外費用：解決辦法：甲方應承擔房產交易過程中產生的稅費、費用，如有額外費用，由甲方承擔。4.乙方未按約定支付傭金：解決辦法：乙方應在約定時間內支付傭金，逾期未支付的，甲方有權解除合同并要求賠償。五、所有應用場景：1.甲方為房產所有權人，希望出售房產。2.乙方愿意購