銀行版抵押借款合同范本

銀行版抵押借款合同范本合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款銀行）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請(qǐng)借款，并以抵押物擔(dān)保的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方向乙方申請(qǐng)借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第二條借款用途甲方借款用于：__________。第三條借款期限1.借款期限為_(kāi)_________年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.借款期限屆滿(mǎn)，甲方如未能清償借款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第四條借款利率借款利率為年利率__________%，按月計(jì)息，利息支付方式為按月支付。第五條抵押物1.甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）作為借款的抵押物。2.甲方保證抵押物不存在爭(zhēng)議、訴訟等法律糾紛，且具有完全的處置權(quán)。3.抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與消滅1.甲方應(yīng)在借款合同簽訂之日起辦理抵押物登記手續(xù)，將乙方作為抵押權(quán)人登記于相關(guān)政府部門(mén)。2.借款期限屆滿(mǎn)，甲方清償借款本息后，乙方應(yīng)辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)。第七條還款方式甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式，每月償還借款本息。具體還款計(jì)劃如下：1.每月還款金額：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.還款方式：__________。第八條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款，或未按約定的還款計(jì)劃和還款方式償還借款本息的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照借款金額的__________%收取違約金。2.甲方未按約定辦理抵押物登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方立即辦理，并按照借款金額的__________%收取滯納金。3.甲方提供的抵押物價(jià)值不足以覆蓋借款本息及相關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方提供補(bǔ)充抵押物，或提前收回借款。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款銀行）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（貸款銀行）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條借款金額甲方向乙方申請(qǐng)借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第二條借款期限1.借款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方同意在甲方按期還款的情況下，可提前解除抵押物抵押狀態(tài)。第三條借款利率借款利率為年利率____%，按月計(jì)息，計(jì)息基數(shù)為借款本金。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式償還借款本金及利息。2.還款計(jì)劃如下：（1）每月還款金額：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（2）還款次數(shù)：共____次。（3）還款開(kāi)始時(shí)間：自____年__月__日起。3.還款方式如下：（1）甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將還款金額轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶(hù)。（2）甲方應(yīng)確保還款賬戶(hù)的資金充足，按時(shí)完成還款。第五條抵押物1.甲方同意將自有房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）作為本合同的抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。2.抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息、違約金等費(fèi)用。3.甲方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方辦理抵押物登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方未按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，行使抵押權(quán)。2.乙方行使抵押權(quán)的方式如下：（1）要求甲方提前償還借款本金及利息、違約金等費(fèi)用。（2）依法拍賣(mài)或變賣(mài)抵押物，用以?xún)斶€借款本金及利息、違約金等費(fèi)用。（3）向甲方追償因抵押物處置產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。2.甲乙雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。3.合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式償還借款本金及利息的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金總額的____%。2.甲方未按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式償還借款本金及利息，乙方有權(quán)提前行使抵押權(quán)。3.乙方未按本合同約定履行貸款義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款銀行）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.借款人身份證明復(fù)印件4.借款人收入證明復(fù)印件5.還款計(jì)劃表6.抵押物登記證明7.借款合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。2.未按約定的還款計(jì)劃和還款方式償還借款本息：甲方未按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式償還借款本息，視為違約。3.未按約定辦理抵押物登記手續(xù)：甲方未按照合同約定辦理抵押物登記手續(xù)，視為違約。4.提供的抵押物價(jià)值不足以覆蓋借款本息及相關(guān)費(fèi)用：甲方提供的抵押物價(jià)值不足以覆蓋借款本息及相關(guān)費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押借款合同：指借款人以其名下財(cái)產(chǎn)為借款提供擔(dān)保，貸款人同意在特定條件下提供貸款的合同。2.抵押物：指借款人提供作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。3.抵押權(quán)：指貸款人對(duì)抵押物在借款人不履行還款義務(wù)時(shí)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.借款金額：指甲方向乙方申請(qǐng)的貸款金額。5.借款期限：指甲方借款的時(shí)間長(zhǎng)度。6.借款利率：指甲方借款所需支付的利率。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回借款，并按照借款金額的違約金比例收取違約金。2.甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式償還借款本息：乙方有權(quán)提前收回借款，并按照借款金額的違約金比例收取違約金。3.甲方未按約定辦理抵押物登記手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方立即辦理，并按照借款金額的滯納金比例收取滯納金。4.甲方提供的抵押物價(jià)值不足以覆蓋借款本息及相關(guān)費(fèi)用：乙方有權(quán)要求甲方提供補(bǔ)充抵押物，或提前收回借款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人消費(fèi)貸款2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)性貸款3.房地產(chǎn)抵押貸款4.汽車(chē)抵押貸款5.其他需要提供抵押物的貸款場(chǎng)景一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件2.乙方（貸款銀行）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.甲方自有房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.借款申請(qǐng)審批表6.還款計(jì)劃表7.借款合同專(zhuān)用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式償還借款本金及利息，視為違約行為。2.甲方提供的抵押物權(quán)屬不清晰，存在權(quán)利瑕疵，視為違約行為。3.甲方提前解除抵押物抵押狀態(tài)，未經(jīng)乙方同意，視為違約行為。4.乙方未按約定履行貸款義務(wù)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押借款合同：指借款人以其自有房產(chǎn)作為抵押物，向貸款銀行申請(qǐng)借款，并約定還款期限、利率、還款方式等內(nèi)容的合同。2.抵押物：指借款人用以擔(dān)保借款本息償還的財(cái)產(chǎn)。3.抵押權(quán)：指貸款銀行依法對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.還款計(jì)劃：指借款人按照約定的期限、金額、方式償還借款本息的安排。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的抵押物價(jià)值不足以覆蓋借款本金及利息。解決辦法：甲方應(yīng)提供價(jià)值足夠的抵押物，或增加抵押物價(jià)值。2.問(wèn)題：甲方未按約定還款，乙方欲行使抵押權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可