購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議范文

購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議范文合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：__________），鑒于該合同在履行過程中，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合同的補(bǔ)充事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。一、合同的補(bǔ)充1.1鑒于乙方對(duì)甲方所售房屋的喜愛，甲方同意在合同約定的價(jià)格基礎(chǔ)上給予乙方____元的優(yōu)惠。1.2甲方承諾在____年____月____日前，將所售房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。1.3乙方同意在____年____月____日前，將購(gòu)房款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。二、合同的變更2.1鑒于甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，甲方同意按照已付款項(xiàng)的____%向乙方支付違約金。2.2鑒于乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方同意按照逾期付款金額的____%向甲方支付違約金。三、合同的解除3.1在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，若甲方未能按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)證，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)，并按照已付款項(xiàng)的____%向乙方支付違約金。3.2在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，若乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款金額的____%作為違約金。四、其他約定4.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。4.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.商品房買賣合同2.補(bǔ)充協(xié)議3.產(chǎn)權(quán)證4.付款憑證5.逾期付款證明6.違約金計(jì)算證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。2.乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，構(gòu)成違約。3.甲方未能按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)證，構(gòu)成違約。4.甲方未能履行合同約定的優(yōu)惠承諾，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房買賣合同：指甲方出賣房屋，乙方購(gòu)買房屋的書面協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充和變更。3.產(chǎn)權(quán)證：房屋所有權(quán)證，證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.逾期付款：買受人未能按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照已付款項(xiàng)的一定比例向乙方支付違約金，并與乙方協(xié)商具體的交付時(shí)間。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)：解決辦法：乙方應(yīng)按照逾期付款金額的一定比例向甲方支付違約金，并與甲方協(xié)商具體的付款時(shí)間。3.甲方未能按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)證：解決辦法：甲方應(yīng)按照已付款項(xiàng)的一定比例向乙方支付違約金，并與乙方協(xié)商具體的產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出賣房屋，乙方購(gòu)買房屋。2.甲方未能按照約定時(shí)間