房產(chǎn)分割離婚協(xié)議書模板

合同編號：__________房產(chǎn)分割離婚協(xié)議書甲方（男方）：_______身份證號：_______乙方（女方）：_______身份證號：_______鑒于甲乙雙方因感情不和，已無法維持婚姻關(guān)系，現(xiàn)就雙方共同擁有的房產(chǎn)分割事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)概況1.甲方和乙方共同擁有一套位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為_______，房產(chǎn)登記日期為_______年_______月_______日。2.該房產(chǎn)的購買價為人民幣_______元，購買時甲方出資人民幣_______元，乙方出資人民幣_______元。二、房產(chǎn)分割方式1.甲乙雙方同意按照各自的出資比例對房產(chǎn)進行分割。2.甲方分得的房產(chǎn)部分為_______%，乙方分得的房產(chǎn)部分為_______%。3.甲乙雙方同意以人民幣_______元的價格對各自分得的房產(chǎn)部分進行買賣。三、房產(chǎn)過戶及支付方式1.甲乙雙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，到房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將各自分得的房產(chǎn)部分過戶到各自名下。2.甲方應(yīng)于過戶完成后_______日內(nèi)，向乙方支付人民幣_______元，作為乙方對分得房產(chǎn)部分的購買價。3.乙方應(yīng)于過戶完成后_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元，作為甲方對分得房產(chǎn)部分的購買價。四、其他約定1.甲乙雙方同意，本協(xié)議簽訂后，各自分得的房產(chǎn)部分獨立承擔(dān)債務(wù)，互不負責(zé)。2.甲乙雙方同意，本協(xié)議簽訂后，各自分得的房產(chǎn)部分享有權(quán)益，互不干涉。3.甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。六、附則1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（男方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（女方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保雙方身份真實有效，具備完全民事行為能力。2.房產(chǎn)證等相關(guān)材料齊全，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.雙方充分溝通，明確分割比例、過戶時間等事項。4.遵守國家法律法規(guī)，履行協(xié)議約定的義務(wù)。5.注意保存好協(xié)議文本，以便日后查閱。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方就分割事宜進行充分溝通，達成一致意見。2.律師協(xié)助：聘請專業(yè)律師，提供法律咨詢，協(xié)助起草協(xié)議。3.仲裁解決：如協(xié)商不成，可提交至仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決具有法律效力。4.訴訟解決：如仲裁不成，可以向人民法院提起訴訟，由法院依法審理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.出資：指購買房產(chǎn)時，甲方和乙方各自投入的資金。3.過戶：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至他人名下的行為。4.出資比例：指甲方和乙方在購買房產(chǎn)時投入的資金占總房價的比例。5.買賣：指甲方將其分得的房產(chǎn)部分出售給乙方，乙方購買的行為。6.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理，并作出具有法律效力的裁決。7.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合：1.雙方共有房產(chǎn)價值相差懸殊：場合描述：甲方出資較多，乙方出資較少，雙方對分割比例有爭議。補充條款：鑒于雙方出資差異較大，雙方同意按照實際出資比例進行房產(chǎn)分割，即甲方分得房產(chǎn)比例為_______%，乙方分得房產(chǎn)比例為_______%。2.房產(chǎn)涉及未成年子女撫養(yǎng)權(quán)：場合描述：雙方離婚后，未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)歸乙方，乙方要求將房產(chǎn)過戶至其名下。補充條款：甲乙雙方同意，為了保障未成年子女的權(quán)益，房產(chǎn)過戶至乙方名下，乙方享有房產(chǎn)的完全所有權(quán)，甲方不再對房產(chǎn)享有任何權(quán)益。3.房產(chǎn)貸款尚未還清：場合描述：雙方共同擁有的房產(chǎn)尚有貸款未還清，需要協(xié)商貸款償還事宜。補充條款：甲乙雙方同意，貸款由乙方負責(zé)償還，甲方不再承擔(dān)貸款責(zé)任。4.雙方分隔兩地：場合描述：雙方離婚后分隔兩地，不便于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。補充條款：甲乙雙方同意，