房產轉讓合同模板

合同編號：__________房產轉讓合同甲方（轉讓方）：_______身份證號碼：_______乙方（受讓方）：_______身份證號碼：_______第一條房屋基本情況1.1該房屋位于_______（省/市/縣）_______（街道/小區(qū)/大廈）_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權性質為_______。第二條轉讓價格2.1乙方愿意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買該房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將上述購房款一次性支付給甲方。2.3甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。第三條交付及過戶（1）該房屋的所有權轉移手續(xù)辦理完畢；（2）該房屋不存在任何權利糾紛、租賃關系或者其他影響乙方正常使用的情況；（3）該房屋及其附屬設施設備齊全、功能正常、質量合格。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權轉移手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。第四條權利和義務4.1甲方保證該房屋不存在任何權利糾紛、租賃關系或者其他影響乙方正常使用的情況。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該房屋，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方應按照本合同約定的價格和時間支付購房款。如乙方逾期支付購房款，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×_______%。4.3甲方應按照本合同約定的時間將該房屋的所有權轉移給乙方。如甲方逾期轉移房屋所有權，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：購房款×_______%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權轉移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對該房屋擁有完整的所有權，且該房屋不存在任何權利糾紛、租賃關系或其他影響乙方正常使用的情況。2.乙方應按照合同約定的時間和金額支付購房款，否則將承擔違約責任。3.雙方應按照合同約定的時間完成房屋所有權的轉移手續(xù)。4.雙方應友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議。解決辦法：1.雙方可協(xié)商一致，對合同內容進行修改或補充。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權：指對不動產享有占有、使用、收益和處分的權利。2.購房款：指乙方購買該房屋應付給甲方的款項。3.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行過程中產生的糾紛。5.友好協(xié)商：指合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，進行溝通、協(xié)商，以達成共識。場景一：房產繼承人轉讓房產假設甲方是房產的繼承人，因個人原因需要轉讓房產給乙方。在這種情況下，合同中可以增加一條關于房產繼承的聲明，明確甲方有權處置該房產。補充條款：7.房產繼承聲明：甲方確認自己是該房產的合法繼承人，并有權對該房產進行轉讓。甲方保證該房產不存在任何繼承糾紛。場景二：房產租賃期內的轉讓如果甲方在轉讓房產時，房屋仍處于租賃期內，合同中應明確租賃合同的轉移或解除事宜。補充條款：8.租賃合同轉移：甲方應在轉讓房產的同時，將租賃合同的權利和義務一并轉讓給乙方。若租賃合同中存在特殊條款，甲方應協(xié)助乙方與租賃方協(xié)商解決。場景三：房產共有情況下的轉讓若該房產為共有財產，甲方需取得共有人的同意才能進行轉讓。合同中應明確共有人的同意和授權。補充條款：9.共有房產聲明：甲方確認該房產為共有財產，并已取得共有人的同意和授權進行轉讓。甲方應提供共有人的同意書作為合同附件。場景四：房產轉讓前的維修和保養(yǎng)如果甲方在轉讓房產前，需要對房屋進行維修和保養(yǎng)，合同中應明確維修和保養(yǎng)的責任及費用。補充條款：10.維修保養(yǎng)責任：甲方應在轉讓房產前，負責對該房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。如甲方未履行維修保養(yǎng)責任，導致房屋損失或損害