二手房誠(chéng)意金協(xié)議2024年

合同編號(hào)：__________二手房誠(chéng)意金協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售位于_______的二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋坐落：_______（具體地址）；1.2房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方持有該房屋的_______（所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證），證號(hào)：_______；1.3房屋面積：_______平方米；1.4房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)；1.5房屋裝修情況：_______（簡(jiǎn)裝/精裝/毛坯）；1.6房屋其他附屬設(shè)施：_______。二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方支付誠(chéng)意金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），作為乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的誠(chéng)意表現(xiàn)。誠(chéng)意金不計(jì)入房款，在簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)轉(zhuǎn)為定金。2.3乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）支付給甲方。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。三、誠(chéng)意金的退還及扣除3.1若乙方在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)無(wú)故提出撤銷(xiāo)購(gòu)房意向，甲方有權(quán)扣除誠(chéng)意金人民幣_(tái)______元整作為違約金，剩余誠(chéng)意金退還乙方。3.2若甲方在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)無(wú)故拒絕履行本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還誠(chéng)意金人民幣_(tái)______元整給乙方。3.3若因政策原因?qū)е路课萁灰资掷m(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方已支付的誠(chéng)意金。四、其他約定4.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。4.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.誠(chéng)意金的支付與退還：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付誠(chéng)意金，并明確誠(chéng)意金不計(jì)入房款。如乙方無(wú)故撤銷(xiāo)購(gòu)房意向或甲方無(wú)故拒絕履行協(xié)議，誠(chéng)意金將根據(jù)協(xié)議約定扣除違約金或予以退還。2.房屋過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.法律法規(guī)遵守：甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。4.合同的補(bǔ)充與修改：如本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)議簽訂后，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.誠(chéng)意金：指乙方為表明購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意而支付給甲方的款項(xiàng)，不計(jì)入房款。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。3.房屋過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法定程序。4.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，包括《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等。5.友好協(xié)商：指甲乙雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，通過(guò)相互溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)的過(guò)程。6.訴訟：指甲乙雙方在爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，向人民法院提起的民事訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.乙方支付誠(chéng)意金后，甲方突發(fā)疾病需長(zhǎng)期住院治療，無(wú)法按照原定計(jì)劃出售房屋。補(bǔ)充條款：如甲方因突發(fā)疾病等原因無(wú)法按照原定計(jì)劃出售房屋，應(yīng)提前通知乙方，并書(shū)面承諾在病愈后一定時(shí)間內(nèi)履行本協(xié)議。如甲方病愈后仍無(wú)法履行協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還誠(chéng)意金給乙方。2.房屋在交易過(guò)程中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，影響居住安全。補(bǔ)充條款：如在交易過(guò)程中，房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，影響居住安全，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方。乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求甲方無(wú)息退還已支付的誠(chéng)意金。3.政策原因?qū)е路课萁灰资掷m(xù)無(wú)法辦理。補(bǔ)充條款：如因政策原因?qū)е路课萁灰资掷m(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方已支付的誠(chéng)意金。同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極尋求其他解決方案，如調(diào)整購(gòu)房計(jì)劃、選擇其他房屋等。4.乙方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)房屋。補(bǔ)充條款：如乙方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)房屋，應(yīng)提前通知甲方。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整作為賠償。如乙方支付違約金后，甲方同意解除本協(xié)議，并退還剩余誠(chéng)意金給乙方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋戶型圖3.房屋裝修情況說(shuō)明4.房屋