2024專業(yè)房產(chǎn)中介合同

合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/購買房地產(chǎn)一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方向乙方委托的房地產(chǎn)位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道/小區(qū)）_______（門牌號(hào)），房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：_______。1.2甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)用途為_______（銷售/購買），乙方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)進(jìn)行操作。第二條代理權(quán)限2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義與購房/售房方進(jìn)行談判、簽訂《房屋買賣合同》等相關(guān)文件。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，代理行為的法律后果由甲方承擔(dān)。第三條代理期限3.1本合同代理期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2如代理期限屆滿后，甲方仍未成功銷售/購買房地產(chǎn)的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行代理職責(zé)，直至成功為止。甲方應(yīng)支付乙方繼續(xù)代理期間的傭金。第四條傭金及支付方式4.1甲乙雙方同意，本次房地產(chǎn)代理交易的傭金為成交價(jià)的_______%。4.2乙方在完成代理事項(xiàng)后，甲方應(yīng)按照本合同約定的傭金比例支付乙方傭金。4.3甲方應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)，將傭金支付給乙方。支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起至代理期限屆滿之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未按照甲方委托事項(xiàng)進(jìn)行操作，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，符合法律法規(guī)的要求。2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的代理權(quán)限、代理期限等事項(xiàng)，確保代理行為的合法性。3.雙方應(yīng)按照合同約定的傭金比例支付傭金，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.雙方應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開信息，不得泄露給第三方。5.如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.如一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開信息，對(duì)方有權(quán)要求停止侵權(quán)行為，并要求賠償損失。3.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保了解合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。4.在履行合同過程中，雙方應(yīng)保留好相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)交易、登記、產(chǎn)權(quán)等方面的法律規(guī)范總稱。3.代理：是指代理人按照被代理人的委托，以被代理人的名義實(shí)施的民事法律行為。4.傭金：是指代理人根據(jù)委托人的委托，完成代理事項(xiàng)后，委托人支付給代理人的報(bào)酬。5.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。6.管轄權(quán)：是指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為海外人士，無法親自處理房產(chǎn)事宜。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方代為辦理房產(chǎn)過戶、繳納稅費(fèi)等事宜，包括但不限于辦理公證、認(rèn)證等手續(xù)。2.房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方代表其他共有人進(jìn)行委托。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供共有人的授權(quán)書，授權(quán)乙方代表全體共有人處理房產(chǎn)事宜。3.房產(chǎn)正處于租賃狀態(tài)，需協(xié)調(diào)租客與買家/賣家之間的關(guān)系。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助處理租客與買家/賣家之間的租賃合同事宜，確保租賃合同的順利履行。4.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)突發(fā)情況，如房價(jià)波動(dòng)、政策變動(dòng)等。補(bǔ)充條款：如因房價(jià)波動(dòng)、政策變動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方可協(xié)商終止或變更合同。5.甲方為急售/急購房產(chǎn)，需加快交易進(jìn)度。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)加大宣傳力度，利用一切可用資源加快交易進(jìn)度，盡力滿足甲方的需求。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印