幼兒園租賃合同

合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、物業(yè)基本情況1.1甲方出租的幼兒園物業(yè)位于_______，占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)_______，物業(yè)權(quán)屬清晰，_______。1.2乙方承租的幼兒園區(qū)域包括但不限于：教學(xué)區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)、活動區(qū)等，具體面積及使用范圍以實際交付的物業(yè)為準。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。乙方應(yīng)在每個月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付起始時間為_______年_______月，終止時間為租賃期滿之日。四、物業(yè)交付及維修4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)將幼兒園物業(yè)交付給乙方使用。交付時，雙方共同對物業(yè)現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后簽署物業(yè)交付確認書。4.2物業(yè)交付后，乙方應(yīng)負責(zé)物業(yè)的日常維護和管理。甲方負責(zé)物業(yè)的大修、中修和改造。4.3甲方保證在租賃期間，物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______個工作日內(nèi)予以修復(fù)。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定時間交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確，以便于后續(xù)的查詢和追溯。2.甲方（出租方）和乙方（承租方）的身份證明：確保雙方的身份真實有效，避免因身份問題引起的法律糾紛。3.物業(yè)基本情況：詳細描述物業(yè)的狀況，包括面積、結(jié)構(gòu)等，以免后續(xù)因物業(yè)實際情況與描述不符而產(chǎn)生糾紛。4.租賃期限：明確租賃期限，避免因租賃期限不明確而導(dǎo)致的糾紛。5.租金及支付方式：明確租金金額和支付方式，避免因租金支付問題而產(chǎn)生的糾紛。6.物業(yè)交付及維修：明確物業(yè)交付時間和維修責(zé)任，以免因物業(yè)交付和維修問題而產(chǎn)生的糾紛。7.合同的變更和解除：明確合同變更和解除的條件和方式，以免因合同變更和解除問題而產(chǎn)生的糾紛。8.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和賠償方式，以免因違約問題而產(chǎn)生的糾紛。9.爭議解決：明確爭議解決方式，以免因爭議解決方式不明確而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴格遵守合同的約定，如發(fā)生糾紛，應(yīng)進行友好協(xié)商。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指依法擁有物業(yè)并有權(quán)將其出租的當事人。2.承租方：指依法租賃物業(yè)并有權(quán)使用物業(yè)的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.物業(yè)交付：指出租方將物業(yè)交付給承租方使用的行為。6.維修：指對物業(yè)進行必要的修繕和維護的行為。7.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修期間：在租賃開始前，乙方需要對幼兒園進行裝修。雙方應(yīng)就裝修范圍、裝修時間、裝修費用等事項進行協(xié)商，并在合同附件中列出詳細的裝修方案和時間表。裝修期間，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保裝修順利進行。2.節(jié)假日使用：若乙方需要在節(jié)假日使用幼兒園舉辦活動，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。雙方可就節(jié)假日使用期間的租金、物業(yè)維護等問題進行協(xié)商，并在合同附件中明確約定。3.特殊情況停業(yè)：如乙方因特殊情況需暫停營業(yè)，應(yīng)提前通知甲方。雙方可商議停業(yè)期間的租金減免、物業(yè)維護等事項，并在合同附件中作出相應(yīng)約定。4.物業(yè)保險：乙方應(yīng)辦理物業(yè)保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方。保險費用由乙方承擔(dān)。如乙方未按約定辦理保險，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的保險費用。5.孩子安全事故：乙方應(yīng)確保孩子在幼兒園期間的人身安全，如發(fā)生孩子安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜，并