拆遷換房合同（2篇）

拆遷換房合同甲方（拆遷人）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________乙方（被拆遷人）：_______地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方房屋拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1乙方房屋位于________（具體地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，建筑面積為_(kāi)_______平方米。1.2甲方因________（拆遷原因）需要對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷。第二條補(bǔ)償方式2.1甲方同意采取房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方為乙方提供的安置房屋位于________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，建筑面積為_(kāi)_______平方米。第三條補(bǔ)償金額及計(jì)算方式3.1甲乙雙方確認(rèn)，乙方原房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______。3.2甲方提供的安置房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______。3.3甲方應(yīng)向乙方支付房屋差價(jià)補(bǔ)償金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______。第四條搬遷及過(guò)渡安置4.1乙方應(yīng)在____年__月__日前完成搬遷。4.2甲方應(yīng)提供過(guò)渡安置房或給予過(guò)渡安置費(fèi)，過(guò)渡安置費(fèi)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______，支付方式為_(kāi)_____。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1乙方應(yīng)在搬遷完成后____日內(nèi)，將原房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予甲方，甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)。5.2甲方應(yīng)在安置房屋交付后____日內(nèi)，辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付乙方。第六條合同的履行6.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定提供安置房屋或支付補(bǔ)償金額，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。7.2如乙方未按約定時(shí)間完成搬遷，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為過(guò)渡安置費(fèi)的____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日拆遷換房合同（二）甲方（拆遷人）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（被拆遷人）：_________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方因公共利益需要，對(duì)乙方位于_______（拆遷地點(diǎn)）的房屋進(jìn)行拆遷，并同意以房換房的方式進(jìn)行補(bǔ)償安置，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條拆遷房屋情況1.1乙方房屋位于_______（具體地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2乙方房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。第二條安置房屋情況2.1甲方提供位于_______（安置地點(diǎn)）的房屋作為安置用房。2.2安置房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。第三條換房原則3.1按照建筑面積1:1的比例進(jìn)行房屋置換。3.2若安置房屋的建筑面積大于乙方原有房屋的建筑面積，乙方應(yīng)按照_______（具體價(jià)格）向甲方支付差價(jià)。3.3若安置房屋的建筑面積小于乙方原有房屋的建筑面積，甲方應(yīng)按照_______（具體價(jià)格）向乙方支付補(bǔ)償。第四條搬遷期限4.1乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成搬遷。第五條補(bǔ)償與安置5.1甲方應(yīng)在乙方完成搬遷后_______日內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。5.2乙方在接收安置房屋的同時(shí)，應(yīng)將原有房屋的鑰匙及相關(guān)證件交付給甲方。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定交付安置房屋，應(yīng)按日支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。6.2如乙方未按約定時(shí)間完成搬遷，應(yīng)按日支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向拆遷房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：________