2024年二手住宅購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)模板

合同編號(hào)：__________二手住宅購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.3該房屋附屬設(shè)施包括：_______。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的誠(chéng)意金。定金在乙方履行本協(xié)議書(shū)第三條第3.3款的義務(wù)后，抵作房?jī)r(jià)。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議書(shū)簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議書(shū)簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議書(shū)的約定支付房?jī)r(jià)，并協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將該房屋交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移合法，無(wú)任何法律糾紛。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議書(shū)的約定支付房?jī)r(jià)，并協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.3甲乙雙方在履行本協(xié)議書(shū)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議書(shū)的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照本協(xié)議書(shū)的約定履行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)的，乙方有權(quán)要求返還已支付的房?jī)r(jià)，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照本協(xié)議書(shū)的約定支付房?jī)r(jià)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議書(shū)履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議書(shū)自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲方是房屋的合法所有權(quán)人，具備出售資格。2.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議書(shū)，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.交易價(jià)格、定金、付款時(shí)間等關(guān)鍵信息需雙方確認(rèn)無(wú)誤。4.過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，需提供相關(guān)證件和材料，確保順利進(jìn)行。5.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字。6.遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同履行過(guò)程中不損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。解決辦法：1.違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議書(shū)的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金數(shù)額和賠償方式，可由甲乙雙方協(xié)商確定。2.爭(zhēng)議解決：本協(xié)議書(shū)履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.二手住宅：指已經(jīng)有過(guò)一次或多次交易的住宅。2.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的購(gòu)買(mǎi)該房屋的價(jià)格。3.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的誠(chéng)意金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的手續(xù)。5.房屋交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方的行為。6.違約責(zé)任：指違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.賣(mài)方出國(guó)定居，無(wú)法親自辦理過(guò)戶手續(xù)。2.買(mǎi)方為房產(chǎn)投資客，希望盡快完成交易以避免市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。3.房屋存在租客，需協(xié)商租客搬遷事宜。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，出現(xiàn)遺產(chǎn)繼承糾紛。5.買(mǎi)方希望對(duì)房屋進(jìn)行改造，需與賣(mài)方協(xié)商一致。補(bǔ)充條款：1.賣(mài)方出國(guó)定居，無(wú)法親自辦理過(guò)戶手續(xù)：甲乙雙方同意，賣(mài)方可以委托代理人辦理過(guò)戶手續(xù)，代理人需提供有效授權(quán)書(shū)及身份證明。2.買(mǎi)方為房產(chǎn)投資客，希望盡快完成交易：雙方協(xié)商確定一個(gè)合理的過(guò)戶時(shí)間表，確保盡快完成交易。3.房屋存在租客，需協(xié)商租客搬遷事宜：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決租客搬遷事宜，包括租客的賠償或安置問(wèn)題。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，出現(xiàn)遺產(chǎn)繼承糾紛：如遇遺產(chǎn)繼承糾紛，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同尋求法律途徑解決。5.買(mǎi)方希望對(duì)房屋進(jìn)行改造，需與賣(mài)方協(xié)商一致：買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，如需進(jìn)行改造，應(yīng)事先與賣(mài)方協(xié)商，并取得賣(mài)方書(shū)面同意。附件列表：1.房