房產(chǎn)交易委托協(xié)議書

合同編號：__________房產(chǎn)交易委托協(xié)議書甲方（委托人）：__________身份證號：__________乙方（受托人）：__________身份證號：__________第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其唯一代理人，全權(quán)處理該房產(chǎn)的出售/購買事宜。1.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。1.3乙方在處理委托事項時，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益。第二條委托期限2.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____個月。2.2如雙方在委托期限內(nèi)未能完成房產(chǎn)交易，可協(xié)商延長委托期限，或提前終止本協(xié)議。第三條費用及支付3.1乙方在處理委托事項過程中發(fā)生的費用，包括但不限于廣告費、差旅費、律師費等，由甲方承擔(dān)。具體費用根據(jù)實際情況另行約定。3.2乙方應(yīng)向甲方提供費用明細，甲方有權(quán)進行核實。3.3甲方應(yīng)按照乙方提供的費用明細，及時支付相關(guān)費用。第四條利益分配4.1房產(chǎn)交易成功后，甲方應(yīng)按照與買方/賣方的約定，支付乙方傭金，作為乙方處理委托事項的報酬。4.2傭金金額根據(jù)房產(chǎn)交易金額的一定比例確定，具體比例雙方另行約定。4.3乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票，甲方依法予以報銷。第五條保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。5.2雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對方商業(yè)秘密和個人信息，僅限于履行本協(xié)議的目的使用，不得用于其他用途。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未能在委托期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易，且非因甲方原因?qū)е?，乙方不承?dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對所委托的房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)或處置權(quán)，提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息。2.乙方在處理委托事項時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲方合法權(quán)益，并按照甲方的要求進行操作。3.雙方應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露對方的商業(yè)秘密和個人信息。4.雙方應(yīng)按照約定及時支付相關(guān)費用和傭金。5.如雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違反協(xié)議，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.如乙方未能在委托期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易，且非因甲方原因?qū)е?，乙方不承?dān)違約責(zé)任。3.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并委托乙方進行房產(chǎn)交易的當(dāng)事人。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方處理房產(chǎn)交易事宜的當(dāng)事人。3.委托事項：指甲方委托乙方處理的房產(chǎn)出售/購買事宜。4.委托期限：指雙方約定的乙方處理委托事項的有效期限。5.費用：指乙方在處理委托事項過程中發(fā)生的各項開支。6.傭金：指乙方完成委托事項后，甲方應(yīng)支付給乙方的報酬。7.保密義務(wù)：指雙方在履行協(xié)議過程中對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密的義務(wù)。8.違約責(zé)任：指一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.若房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方需提供共有人的同意出售證明。補充條款：如房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，取得共有人的一致同意，并提供共有人的同意出售證明。否則，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.甲方擬購買房產(chǎn)，需提供符合購房條件的證明。補充條款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，向乙方提供符合購房條件的證明。如甲方未能在約定時間內(nèi)提供該證明，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。3.房產(chǎn)交易過程中涉及到的稅費，按照當(dāng)時的法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。補充條款：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，按照當(dāng)時的法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)。如稅費政策發(fā)生變動，甲方應(yīng)及時通知乙方，并按照新的法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費。4.房產(chǎn)交易過程中，如需進行貸款，甲方應(yīng)自行辦理相關(guān)手續(xù)。補充條款：如房產(chǎn)交易過程中需要進行貸款，甲方應(yīng)自行辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，向乙方告知貸款事宜，并提供所需的貸款資料。如甲方未能在約定時間內(nèi)辦理好貸款手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。5.房產(chǎn)交付時間及條件，按照甲乙雙方的約定執(zhí)行。補充條款：房產(chǎn)交付時間及條件，甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議中予以明確。如甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如房產(chǎn)交付存在瑕疵，甲方應(yīng)