房屋贈與合同模板

合同編號：__________房屋贈與合同贈與人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______受贈人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道/小區(qū)）_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)等）。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。1.3房屋的土地使用權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)期限至_______年。第二條贈與范圍2.1贈與人同意將上述房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等物品一并贈與受贈人。2.2贈與人保證對上述房屋享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3受贈人接受贈與，同意承擔(dān)房屋的一切使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第三條贈與條件3.1受贈人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向贈與人支付房屋契稅、印花稅等相關(guān)稅費。3.2受贈人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋過戶至其名下。3.3受贈人應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，維護房屋的正常使用狀態(tài)。第四條贈與手續(xù)4.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.2辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，按國家規(guī)定由雙方承擔(dān)。4.3房屋過戶至受贈人名下后，贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條贈與房屋的交付5.1贈與人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等物品交付給受贈人。5.2受贈人應(yīng)按約定時間接收房屋，并對房屋現(xiàn)狀進行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合贈與約定的，受贈人應(yīng)在接收房屋后_______日內(nèi)向贈與人提出，贈與人應(yīng)在_______日內(nèi)予以解決。第六條合同的變更和解除6.1在本合同履行過程中，如雙方同意解除或變更合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2贈與人如未能按照本合同約定交付房屋或存在其他違約行為，應(yīng)向受贈人支付違約金，違約金為本合同約定的房屋價值_______%。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2本合同簽訂地為_______（省/市/區(qū)）。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至受贈人名下之日終止。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保雙方身份真實，具有贈與和接受贈與的能力。2.房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬清晰，無爭議。3.明確贈與范圍，包括房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等。4.注意合同中關(guān)于稅費、過戶手續(xù)、交付時間等條款的約定。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，進行協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同簽訂地一般為雙方約定的地點，或?qū)嶋H情況所確定的地點。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號：指表明房屋所有權(quán)歸屬的合法證明編號。2.土地使用權(quán)證號：指表明土地使用權(quán)歸屬的合法證明編號。3.契稅：指在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，對受讓方按交易價格的一定比例征收的稅費。4.印花稅：指在合同、票證等文件上按照規(guī)定稅率征收的稅費。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。特殊應(yīng)用場合：1.父母贈與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加對子女的房產(chǎn)使用和保管的指導(dǎo)，例如要求子女合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，以維護家庭和諧。附件：父母的身份證明、子女的身份證明、房產(chǎn)證。2.配偶贈與房產(chǎn)給另一方：合同中可以增加對雙方的情感保障，例如要求受贈方尊重贈與方的情感需求，不得在房產(chǎn)中引入第三者。附件：雙方的身份證明、房產(chǎn)證。3.贈與方為企業(yè)贈與房產(chǎn)：合同中可以增加對企業(yè)資質(zhì)的審核，確保企業(yè)具備贈與能力。同時，可以要求企業(yè)承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的稅費。附件：企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房產(chǎn)證。4.房產(chǎn)作為慈善捐贈：合同中可以明確捐贈的目的和用途，確保房產(chǎn)用于公益事業(yè)。同時，可以要求慈善機構(gòu)提供合法的捐贈接收證明。附件：慈善機構(gòu)的合法登記證明、捐贈接收證明、