2024年度商鋪?zhàn)赓U協(xié)議文本

2024年度商鋪?zhàn)赓U協(xié)議文本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于_______（經(jīng)營范圍），不得用于其他用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、商鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害商鋪的建筑安全和使用安全。4.2乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動，不得從事違法經(jīng)營活動，不得損害甲方和消費(fèi)者的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)按約定使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，包括但不限于水電、照明、通風(fēng)等設(shè)施。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和維護(hù)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記等。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)和甲方的管理制度。6.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2若乙方未按照約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日商鋪?zhàn)赓U協(xié)議是甲方將商鋪出租給乙方使用的法律文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。在這個協(xié)議中，我們詳細(xì)規(guī)定了租賃商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、商鋪使用及管理、甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決以及其他約定。例如，關(guān)于租金及支付方式，我們規(guī)定了租金價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。在商鋪使用及管理方面，乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害商鋪的建筑安全和使用安全。乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動，不得從事違法經(jīng)營活動，不得損害甲方和消費(fèi)者的合法權(quán)益。乙方應(yīng)按約定使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，包括但不限于水電、照明、通風(fēng)等設(shè)施。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和維護(hù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記等。乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)和甲方的管理制度。乙方應(yīng)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)。乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。若乙方未按照約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。重點(diǎn)：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、商鋪使用及管理、甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決以及其他約定。2.租金支付的期限、滯納金計算。3.商鋪使用的合法性、維護(hù)和管理責(zé)任。4.甲方對商鋪基礎(chǔ)設(shè)施的保障和物業(yè)管理的責(zé)任。5.乙方違反協(xié)議的法律后果。難點(diǎn)：1.租金價格和支付方式的確定。2.商鋪使用和管理的要求，特別是合法經(jīng)營和維護(hù)責(zé)任。3.甲方在物業(yè)管理和協(xié)助乙方開業(yè)手續(xù)方面的責(zé)任。4.違約責(zé)任的認(rèn)定和賠償計算。注意事項：1.確保協(xié)議中租賃商鋪的信息準(zhǔn)確無誤。2.注意