乙方裝修毛坯房租賃合同

乙方裝修毛坯房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：________________地址：_________________乙方（承租方）：公司名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：________________地址：_________________第一章合同主體1.1甲方1.1.1甲方為房屋所有權(quán)人，擁有本合同項(xiàng)下房屋的出租權(quán)。1.1.2甲方保證所出租房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2乙方1.2.1乙方為合法成立的法人或者其他組織，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。1.2.2乙方同意按照本合同約定租賃甲方房屋，并按照甲方要求進(jìn)行裝修。第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.3建筑面積：____________________2.1.4房屋用途：____________________2.2裝修要求2.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修方案進(jìn)行裝修，保證裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2乙方在裝修過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，保證房屋安全。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。3.2租金3.2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2.2租金每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在支付租金前____個(gè)工作日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。4.1.2甲方應(yīng)保證房屋具備約定的使用條件，保證乙方正常使用。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自提高租金。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行裝修，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。4.2.3乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)房屋使用過程中的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方違反本合同約定，未按期交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為____個(gè)月租金。5.1.2甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為____個(gè)月租金。5.2.2乙方未按約定進(jìn)行裝修或裝修不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方整改，整改不合格的，甲方有權(quán)解除合同。第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付6.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。6.1.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照雙方確認(rèn)的裝修方案及國家相關(guān)裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2.2若乙方對(duì)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。6.3驗(yàn)收流程6.3.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。6.3.2甲乙雙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果無異議后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第七章裝修管理7.1裝修監(jiān)管7.1.1乙方應(yīng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的裝修公司進(jìn)行裝修，并對(duì)裝修過程進(jìn)行全程監(jiān)管。7.1.2乙方應(yīng)保證裝修過程中的施工安全，不得違反相關(guān)安全生產(chǎn)法規(guī)。7.2裝修材料7.2.1乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，不得使用假冒偽劣或?qū)θ梭w有害的材料。7.2.2乙方應(yīng)妥善保管裝修材料，避免對(duì)他人財(cái)產(chǎn)造成損失。7.3裝修期限7.3.1乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)完成裝修，并保證裝修質(zhì)量。7.3.2若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成裝修，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方責(zé)任。第八章維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1房屋及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.1.2若房屋或附屬設(shè)施因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.2維修流程8.2.1乙方在進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行。8.2.2乙方應(yīng)保證維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量和安全，不得對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成影響。第九章房屋使用9.1使用規(guī)范9.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋使用規(guī)范進(jìn)行使用，保證房屋安全。9.1.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)，不得損害甲方權(quán)益。9.2安全責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋使用期間的安全，保證不發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等安全。9.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1在租賃期限內(nèi)，除非本合同有明確規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。10.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同終止10.2.1租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。10.2.2雙方如需提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。10.3終止后的處理10.3.1合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。10.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定，進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，了結(jié)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第十一章保險(xiǎn)與賠償11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，為房屋及附屬設(shè)施投保相應(yīng)保險(xiǎn)。11.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)等意外。11.2賠償責(zé)任11.2.1如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2.2如因甲方原因造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1.1甲方保證其對(duì)房屋擁有完全的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.1.2乙方在使用房屋過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。12.2.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后____年止。第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2訴訟費(fèi)用13.2.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但本合同有特殊約定的除外。第十四章法律適用與合同效力14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。14.2.2本合同的修改、補(bǔ)充均須雙方書面確認(rèn)，方為有效。第十五章其他約定15.1合同副本15.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2其他事項(xiàng)15.2.1本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方