個人房屋租賃合同范本參考

合同編號：__________個人房屋租賃合同甲方（出租方）：_______身份證號：_______乙方（承租方）：_______身份證號：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（詳細(xì)地址）。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（房屋結(jié)構(gòu)、面積等）。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法犯罪活動。第八條合同的變更和解除8.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2在租賃期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議或合同解除止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲方為房屋的合法所有者，具有出租權(quán)。2.明確租賃期限，避免臨時解約導(dǎo)致的糾紛。3.租金定價應(yīng)符合市場行情，避免過高或過低。4.押金數(shù)額應(yīng)合理，押金退還條件應(yīng)明確。5.房屋使用和維修責(zé)任應(yīng)具體明確，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。6.甲方應(yīng)提供合法的房屋，并保證房屋符合租賃條件。7.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守法律法規(guī)。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)履行的時間。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。6.房屋使用：指承租方在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施的使用。7.維修責(zé)任：指租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理責(zé)任。8.合同變更：指合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。9.合同解除：指合同履行過程中，雙方提前終止合同關(guān)系的行為。10.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理案件資格的法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.短期租賃：若合同期限少于6個月，雙方可協(xié)商確定租金，并在合同中明確租金調(diào)整機(jī)制。2.學(xué)生租賃：乙方為學(xué)生，甲方提供學(xué)生優(yōu)惠租金，并在合同中注明優(yōu)惠條件和期限。3.家庭租賃：若乙方為家庭租戶，甲方提供家具、家電等家庭用品，并在合同中明確物品清單及使用維護(hù)責(zé)任。4.寵物租賃：乙方養(yǎng)有寵物，雙方應(yīng)在合同中約定寵物的管理制度，包括但不限于寵物飼養(yǎng)、清潔和安全管理等。5.改造租賃：乙方需對房屋進(jìn)行改造，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確改造內(nèi)容、費(fèi)用及恢復(fù)原狀的義務(wù)。6.轉(zhuǎn)租情況：乙方需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、租金及轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)益。7.提前解約：若雙方同意提前解除合同，應(yīng)書面協(xié)議解除合同的條件、違約責(zé)任及押金處理等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證