小區(qū)車庫場地租賃合同

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃場地1.1甲方同意將位于_______（地址）的_______（車庫/車位/場地）_______（數量）個，共計_______平方米的車庫場地出租給乙方使用。1.2乙方租賃的車庫場地僅限于_______（用途）使用，如乙方需改變用途，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可進行。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方根據當時的市場行情重新協(xié)商租賃價格和條件，簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應按月支付租金，每月的租金支付時間為次月的_______日前。3.3乙方支付租金方式為_______（現金/轉賬/支票）支付，如采取轉賬方式，請將租金轉賬至甲方賬戶：戶名：_______，賬號：_______，開戶行：_______。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將車庫場地交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證租賃場地在租賃期間符合乙方使用的要求，如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃場地，甲方應承擔相應的賠償責任。5.2甲方應負責租賃場地的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、維護等工作。5.3甲方不得干涉乙方正常使用租賃場地，不得隨意提高租金，不得提前解除合同。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金和押金，如有逾期，應按應付金額的_______%支付滯納金。6.2乙方應合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，不得擅自轉租、轉讓或抵押租賃場地。6.3乙方在租賃期間應遵守我國的法律法規(guī)，不得在租賃場地內進行非法活動。第七條合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂，雙方應嚴格遵守。如一方要求變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。7.2除不可抗力因素外，雙方不得提前解除合同。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。第八條違約責任8.1如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金，違約金為應付租金的_______%。8.2如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的_______%。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同簽訂前，雙方應充分了解對方的信譽和資質，確保合同的履行能力。2.明確租賃場地的具體位置、數量、用途等，避免因模糊不清導致糾紛。3.租金、押金、違約金等金額需明確填寫，避免因金額不一致導致糾紛。4.雙方應嚴格遵守合同約定的權利和義務，確保合同的正常履行。5.合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.注意保管好合同副本，以便在發(fā)生糾紛時提供證據。解決辦法：1.雙方應通過友好協(xié)商解決履行過程中的爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應遵守法律法規(guī)，配合法院審理。4.法院根據雙方提供的證據和合同約定，作出公正的判決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃場地并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方場地并有權使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃場地支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行向出租方支付的一定金額。6.違約金：指一方違反合同約定應支付給另一方的賠償金。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。9.爭議解決：指當合同履行過程中出現爭議時，通過協(xié)商、調解、訴訟等途徑解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.小區(qū)居民租賃車庫：場合描述：小區(qū)居民甲乙雙方，甲方擁有車庫，乙方為小區(qū)居民，想要租賃甲方的車庫用于停車。補充條款：乙方租賃的車庫僅用于停車，不得用作其他用途。乙方不得將車庫轉租給其他小區(qū)居民。乙方在租賃期間需遵守小區(qū)停車管理規(guī)定，服從甲方管理。2.商家租賃商場車庫：場合描述：商場擁有車庫，商家甲乙雙方，乙方想要租賃車庫用于存儲商品。補充條款：乙方租賃的車庫不得用作營業(yè)場所，僅限于商品存儲。乙方需確保車庫內的商品安全，如有丟失或損壞，乙方需承擔責任。乙方在租賃期間需遵守商場的消防安全規(guī)定，不得在車庫內進行違規(guī)操作。3.企業(yè)租賃員工停車位：場合描述：企業(yè)擁有車庫，用于員工停車，甲乙雙方為企業(yè)與員工。補充條款：乙方租賃的停車位僅限于本人使用，不得轉借給其他同事。乙方在租賃期間需遵守企業(yè)的停車管理制度，服從甲方管理。乙方如因