房產(chǎn)質(zhì)押合同范例2024年

合同編號(hào)：__________甲方（出質(zhì)人）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（質(zhì)權(quán)人）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條質(zhì)押房產(chǎn)的基本情況1.1質(zhì)押房產(chǎn)坐落于：_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2質(zhì)押房產(chǎn)的面積為：_______平方米。1.3質(zhì)押房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、使用狀況等詳細(xì)情況見(jiàn)附件一。第二條質(zhì)押擔(dān)保的主合同2.1甲方與乙方簽訂的主合同為：_______（主合同名稱），合同編號(hào)：_______。2.2主合同的履行期限為：_______。第三條質(zhì)押的設(shè)立、變更和消滅3.1甲方同意將質(zhì)押房產(chǎn)出質(zhì)給乙方，作為主合同的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)向乙方提供質(zhì)押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3質(zhì)押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為：_______元。3.4甲方應(yīng)保證質(zhì)押房產(chǎn)的價(jià)值不低于主合同項(xiàng)下的債務(wù)金額。3.5甲方不得未經(jīng)乙方同意，將質(zhì)押房產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押等行為。3.6如主合同履行完畢，甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理質(zhì)押房產(chǎn)的解除質(zhì)押手續(xù)。第四條質(zhì)權(quán)的行使和保障4.1質(zhì)權(quán)人有權(quán)在主合同履行期限內(nèi)，按照主合同的約定，優(yōu)先受償甲方的債務(wù)。4.2質(zhì)權(quán)人有權(quán)對(duì)質(zhì)押房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于查閱甲方與質(zhì)押房產(chǎn)有關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表、權(quán)屬證明文件等。4.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理質(zhì)押房產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4如甲方未按照主合同約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使質(zhì)權(quán)，包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)質(zhì)押房產(chǎn)，并優(yōu)先受償。第五條雙方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證質(zhì)押房產(chǎn)的真實(shí)、合法、有效，不得存在任何權(quán)利瑕疵。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。5.3乙方應(yīng)按照主合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。5.4雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保質(zhì)押房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無(wú)任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等。2.甲方應(yīng)保證質(zhì)押房產(chǎn)的價(jià)值足以覆蓋主合同項(xiàng)下的債務(wù)金額，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。3.甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理質(zhì)押房產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。4.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)依法行使質(zhì)權(quán)，包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)質(zhì)押房產(chǎn)，并優(yōu)先受償。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.質(zhì)押：質(zhì)押是一種擔(dān)保方式，債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債務(wù)的擔(dān)保。2.質(zhì)權(quán)：質(zhì)權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人因債務(wù)人提供質(zhì)押物而享有的優(yōu)先受償權(quán)。3.主合同：主合同是指雙方為明確權(quán)利義務(wù)而簽訂的、與質(zhì)押擔(dān)保相關(guān)的合同。4.優(yōu)先受償：優(yōu)先受償是指在債務(wù)人財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)時(shí)，債權(quán)人按照約定或法律規(guī)定，先于其他債權(quán)人獲得清償?shù)臋?quán)利。5.保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓：保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓是指保險(xiǎn)合同中的權(quán)益在保險(xiǎn)期間內(nèi)依法轉(zhuǎn)讓給他人的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方為企業(yè)：應(yīng)用場(chǎng)合：甲乙雙方為企業(yè)時(shí)，可能涉及到的業(yè)務(wù)合作較為復(fù)雜，需要對(duì)合同的履行期限、債務(wù)金額等進(jìn)行明確約定。補(bǔ)充條款：1.1本合同約定的債務(wù)金額包括主合同項(xiàng)下的全部債務(wù)，包括但不限于貨款、服務(wù)費(fèi)等。1.2雙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，完成主合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)合作。2.甲乙雙方為個(gè)人：應(yīng)用場(chǎng)合：甲乙雙方為個(gè)人時(shí)，可能存在對(duì)質(zhì)押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、債務(wù)償還等方面有更多的關(guān)注。補(bǔ)充條款：2.1甲方應(yīng)提供質(zhì)押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2雙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，共同完成質(zhì)押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估，并明確債務(wù)金額。3.質(zhì)押房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)：應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)質(zhì)押房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)時(shí)，需要明確共有人的權(quán)利和義務(wù)，以及質(zhì)押權(quán)的行使。補(bǔ)充條款：3.1如質(zhì)押房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)取得共有人的同意，并提交共有人的授權(quán)書(shū)。3.2質(zhì)權(quán)人有權(quán)在主合同履行期限內(nèi)，按照主合同的約