房屋出租委托合同協(xié)議書樣本

合同編號(hào)：__________房屋出租委托合同協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（受托方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2甲方出租房屋面積：_______平方米。1.3甲方出租房屋設(shè)施設(shè)備：詳見(jiàn)附件。第二條委托事項(xiàng)2.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將甲方出租房屋對(duì)外出租，并按照本協(xié)議約定收取租金。2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)將房屋出租給第三方，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.3乙方應(yīng)確保出租房屋的安全、衛(wèi)生、合規(guī)，如因乙方管理不善導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。2.4乙方在出租過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第三條租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2租金支付方式為：每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金支付日前_______日將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條合同期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或終止協(xié)議，需提前_______日書面通知對(duì)方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的_______%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方滯納金人民幣_(tái)______元。5.3甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______元。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：出租房屋設(shè)施設(shè)備清單（此處附上清單）注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)出租房屋享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效。2.乙方在出租過(guò)程中，應(yīng)確保房屋的安全、衛(wèi)生、合規(guī)，避免因管理不善導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)。3.租金支付及違約金計(jì)算等條款需明確，以免產(chǎn)生糾紛。4.雙方應(yīng)確保在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，遵循合法、公平、誠(chéng)信的原則，保障雙方的權(quán)益。解決辦法：1.當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.使用權(quán)：指對(duì)他人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依法享有的使用、收益的權(quán)利。3.出租：指房屋所有權(quán)人或者使用權(quán)人將其房屋交付給他人使用，并收取租金的行為。4.租金：指房屋出租方向房屋承租方支付的報(bào)酬。5.違約金：指當(dāng)合同一方違反合同約定時(shí)，按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。6.法律風(fēng)險(xiǎn)：指因法律制度、法律環(huán)境、法律行為等因素可能導(dǎo)致的不利法律后果。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭成員共同出租房屋：在這種情況下，所有家庭成員都應(yīng)該是合同的甲方，并且每個(gè)人都有權(quán)監(jiān)督房屋的出租和管理?？梢栽黾右粭l條款，明確家庭成員之間的權(quán)利和義務(wù)分配。2.房東在國(guó)外，無(wú)法親自管理房屋：在這種情況下，房東可以指定一個(gè)國(guó)內(nèi)的代理人作為甲方，代理人與乙方簽訂合同?？梢栽黾右粭l條款，明確代理人的權(quán)利和責(zé)任。3.房屋需要進(jìn)行改造或翻新：如果房屋需要進(jìn)行改造或翻新，可以在合同中增加一條條款，明確改造或翻新的范圍、費(fèi)用和時(shí)間安排。4.房屋租賃期間出現(xiàn)意外情況，如自然災(zāi)害或其他不可抗力因素：可以增加一條條款，明確在這種情況下，雙方的權(quán)利和義務(wù)如何處理。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明：用于證明甲方對(duì)房屋享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電等。3.房屋改造或翻新計(jì)劃：如果需要進(jìn)行改造