自建房施工承包合同范文2024年

合同編號：__________自建房施工承包合同一、工程概況1.1工程名稱：_______自建房工程1.2工程地點：_______（具體地址）1.3工程規(guī)模：_______平方米1.4工程結構：_______1.5工程質量標準：_______1.6工程合同總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元二、承包商義務2.1承包商應按照約定的時間和質量標準完成工程的施工。2.2承包商應嚴格按照國家及地方有關建設標準、規(guī)范和設計文件進行施工，確保工程質量。2.3承包商應承擔施工期間的安全責任，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。2.4承包商應承擔材料、設備等的質量責任，確保所用材料、設備符合國家及地方有關標準。2.5承包商應按約定時間向甲方提交工程進度報告及工程款支付申請。2.6承包商應按照約定辦理工程驗收、竣工備案等相關手續(xù)。三、雇主義務3.1甲方應按照合同約定支付工程款項，包括但不限于工程進度款、驗收合格款、缺陷責任款等。3.2甲方應按時提供施工場地，并保證施工場地符合施工要求。3.3甲方應協助承包商辦理相關施工手續(xù)，包括但不限于施工許可證、驗收備案等。3.4甲方應對承包商的施工過程進行監(jiān)督，并提出合理化建議，但不得干涉承包商的正常施工。3.5甲方應在合同約定時間內對工程進行驗收，并按照約定時間辦理竣工備案手續(xù)。四、合同價格及支付4.1雙方同意，本工程合同價格為固定價格，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2甲方支付工程款項的方式如下：（1）合同簽訂后_______天內，甲方支付工程總價的30%作為預付款；（2）工程進度達到_______%時，甲方支付相應比例的工程進度款；（3）工程驗收合格后，甲方支付工程總價的30%作為驗收合格款；（4）工程缺陷責任期結束后，甲方支付剩余的10%作為缺陷責任款。五、工程驗收及保修5.1工程驗收分為初步驗收和最終驗收。初步驗收在工程進度達到_______%時進行，最終驗收在工程完工后進行。5.2甲方應在合同約定的時間內對工程進行初步驗收，并提出驗收意見。如甲方在驗收過程中提出整改要求，乙方應按照甲方要求進行整改。5.3工程驗收合格后，乙方應按照合同約定向甲方提供工程保修書，并按照保修書約定承擔保修責任。六、違約責任6.1乙方未按照約定時間完成工程的，應當按照逾期天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數×日違約金比例（‰）。6.2甲方未按照約定時間支付工程款項的，應當按照逾期天數向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數×日違約金比例（‰）。6.3雙方因履行合同發(fā)生糾紛的，應當友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確工程概況：在合同中詳細描述工程名稱、地點、規(guī)模、結構和質量標準，確保雙方對工程有清晰的認識。2.明確雙方義務：明確承包商的施工義務和甲方的支付義務，確保雙方按照約定履行合同。3.價格及支付：約定明確的支付方式和時間，確保甲方按時支付工程款項，避免乙方因資金問題影響施工進度。4.工程驗收及保修：明確工程驗收的時間和標準，以及保修責任和期限，確保乙方在質量問題上承擔責任。5.違約責任：約定明確的違約金計算方式，確保在違約情況下，雙方權益得到保障。6.爭議解決：約定糾紛解決方式，如友好協商解決或向法院起訴，確保在發(fā)生糾紛時，雙方有明確的解決途徑。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間合同關系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.建筑法：是指調整建筑活動的一部法律，規(guī)定了建筑許可、施工許可、工程質量、安全等方面的法律規(guī)范。3.違約金：是指當一方未履行合同約定的義務時，按照約定向對方支付一定數額的金錢，作為違約責任的一種形式。4.工程驗收：是指在工程完工后，由甲方對工程的質量、安全、功能等方面進行檢查，以確定工程是否符合合同約定標準的過程。5.保修：是指承包商在工程驗收合格后，按照約定對工程在一定期限內出現的質量問題進行修復或更換的責任。6.友好協商：是指雙方在發(fā)生糾紛時，通過友好溝通、協商，達成一致意見，解決糾紛的方式。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為異地業(yè)主，無法經常到現場監(jiān)督施工：補充條款：雙方同意，甲方可以通過視頻、照片等方式對施工現場進行遠程監(jiān)督，乙方應定期向甲方匯報工程進度和質量情況。如甲方對乙方施工過程有異議，乙方應及時采取措施予以改進，并保持與甲方的良好溝通。2.工程涉及拆除原有建筑物，需要特別注意保護周邊環(huán)境：補充條款：乙方在施工過程中應嚴格遵守環(huán)保法規(guī)，采取有效措施保護周邊環(huán)境，避免對周圍居民和建筑物造成損害。如因乙方施工導致環(huán)境污染或財產損失，乙方應承擔相應責任。3.甲方要求工程進度加快，需要乙方增加人力和設備：補充條款：甲方同意為乙方提供額外的施工時間和資源，乙方應根據甲方要求，合理增加人力和設備，確保工程進度。如因乙方原因導致工程進度延誤，乙方應承擔相應的違約責任。4.甲方希望在工程驗收后增加一些額外項目：補充條款：工程驗收合格后，甲方提出額外項目要求的，乙方應根據甲方要求，就額外項目的工程量、工程質量和工程價款與甲方進行協商，并簽訂補