房屋抵押借款合同模板樣本

合同編號：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（貸款人）：_______身份證號：_______鑒于甲方急需資金，愿意以其名下房屋作為抵押物，向乙方申請借款；乙方愿意在符合約定的條件下向甲方提供貸款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款用途甲方借款主要用于：_______。甲方應(yīng)保證所借款項(xiàng)用于合法用途，不得用于違法活動。第三條借款期限本借款合同的借款期限為_______年，自借款發(fā)放之日起計算。借款期限屆滿，甲方應(yīng)按約定還清全部借款本金及利息。第四條借款利率本次借款的年利率為_______%。第五條還款方式1.本借款合同簽訂后，甲方應(yīng)按照雙方約定的還款計劃及時足額償還借款本金及利息。2.還款計劃如下：_______。第六條抵押物甲方將其名下位于_______（地址）的房屋（房產(chǎn)證編號：_______）作為本次借款的抵押物，抵押物價值足以覆蓋借款本金及利息。第七條抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移1.甲方在借款期間應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保其價值不受損失。2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)。第八條抵押物保險甲方應(yīng)在借款期間將抵押房屋投保財產(chǎn)保險，并將乙方列為第一受益人。保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條借款的發(fā)放和還款的收取1.本借款合同簽訂后，乙方應(yīng)按照約定將借款金額劃撥至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)按照約定的還款計劃及時足額償還借款本金及利息。第十條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按違約金計算方式向甲方追討違約金。2.甲方未按約定時間償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)按逾期還款利率向甲方追討逾期利息。3.甲方未按約定履行抵押物保險、保管等義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條爭議解決本借款合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條合同的變更和解除1.本借款合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。2.合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______簽字/蓋章日期：_______乙方（貸款人）：_______簽字/蓋章日期：_______附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)抵押需辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立。3.明確借款用途，避免借款用于違法活動。4.嚴(yán)格遵守還款計劃，確保按期足額償還借款本金及利息。5.保險合同需明確乙方為第一受益人，確保抵押物在借款期間遭受損失時，乙方有權(quán)獲得賠償。6.注意保存好合同及相關(guān)證據(jù)，以備日后發(fā)生爭議時使用。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決辦法。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求法院依法判決。3.在訴訟過程中，注意收集和提供相關(guān)證據(jù)，包括借款合同、房產(chǎn)證、身份證明等，以證明雙方的權(quán)利和義務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。2.抵押登記：將抵押權(quán)設(shè)立的情況記載于不動產(chǎn)登記簿的行為，以確保抵押權(quán)的優(yōu)先受償?shù)匚弧?.違法活動：指違反法律法規(guī)的行為，包括但不限于賭博、吸毒、非法經(jīng)營等。4.還款計劃：借款人按照約定的時間和金額，向貸款人償還借款本金及利息的計劃。5.抵押物保險：借款人將其抵押物投保財產(chǎn)保險，并將貸款人列為第一受益人，以確保貸款人在抵押物遭受損失時有權(quán)獲得賠償。6.有管轄權(quán)的人民法院：根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，對民事案件有管轄權(quán)的人民法院是指被告住所地人民法院或合同履行地人民法院。特殊應(yīng)用場合：1.裝修貸款：當(dāng)甲方需要貸款用于房屋裝修時，可以簽訂本合同，以房屋作為抵押物，向乙方申請貸款。2.教育貸款：甲方為了子女的教育需要，可以簽訂本合同，以房屋作為抵押物，向乙方申請貸款。3.醫(yī)療貸款：甲方因疾病需要治療，可以簽訂本合同，以房屋作為抵押物，向乙方申請貸款。4.創(chuàng)業(yè)貸款：甲方為了創(chuàng)業(yè)需要資金，可以簽訂本合同，以房屋作為抵押物，向乙方申請貸款。補(bǔ)充條款：1.裝修貸款補(bǔ)充條款：甲方承諾借款資金主要用于房屋裝修，并按照約定的時間和金額償還借款本金及利息。2.教育貸款補(bǔ)充條款：甲方承諾借款資金主要用于子女的教育費(fèi)用，并按照約定的時間和金額償還借款本金及利息。3.醫(yī)療貸款補(bǔ)充條款：甲方承諾借款資金主要用于醫(yī)療費(fèi)用，并按照約定的時間和金額償還借款本金及利息。4.創(chuàng)業(yè)貸款