農(nóng)村房產(chǎn)押金協(xié)議（2024年版）

農(nóng)村房產(chǎn)押金協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）為____________________，乙方（以下簡稱“乙方”）為____________________。鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），乙方因____________________需要使用該房產(chǎn)，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房產(chǎn)并繳納押金事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意租賃甲方房產(chǎn)。

二、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣____________________元整（￥____________________），甲方收取押金后，乙方取得該房產(chǎn)的使用權(quán)。

三、乙方在使用房產(chǎn)期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護(hù)甲方房產(chǎn)，保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)。

四、本協(xié)議簽訂后，甲方不得以任何理由提前收回押金，乙方在租賃期滿或提前解除租賃關(guān)系時(shí)，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方押金。

五、如乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。

七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將房產(chǎn)提供給乙方使用，乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)按照約定的用途使用該房產(chǎn)。

1.2乙方在使用房產(chǎn)期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)租賃的法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在租賃期間符合國家規(guī)定的居住安全標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。

2.2乙方應(yīng)愛護(hù)房產(chǎn)，不得擅自改動房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

三、價(jià)格支付

3.1租賃期限為____________________年，租金為人民幣____________________元/年（￥____________________/年），乙方應(yīng)于每年租賃期開始前支付當(dāng)年租金。

3.2押金人民幣____________________元（￥____________________元）在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付給甲方，租賃期滿或乙方提前解除租賃關(guān)系時(shí)，甲方應(yīng)如數(shù)退還押金（扣除損壞賠償金后）。

四、押金及保證金

4.1乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣____________________元（￥____________________元），作為乙方遵守租賃協(xié)議的擔(dān)保。

4.2保證金人民幣____________________元（￥____________________元）在簽訂本協(xié)議時(shí)支付給甲方，作為乙方在租賃期間遵守租賃協(xié)議的額外擔(dān)保。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

5.2乙方如提前解除租賃關(guān)系，應(yīng)提前____________________天書面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

5.3甲方如未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、支付違約金等。

六、保密條款

6.1雙方對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

七、爭議解決

7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。

八、其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租賃用途使用房產(chǎn)。

1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃協(xié)議的條款，維護(hù)房產(chǎn)的安全和完好。

1.3甲方有義務(wù)在租賃期限屆滿或乙方提前解除租賃關(guān)系時(shí)，按照約定退還乙方押金（扣除損壞賠償金后）。

1.4甲方有義務(wù)在租賃期間確保房產(chǎn)符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

1.5甲方有義務(wù)在乙方提前解除租賃關(guān)系時(shí)，按照約定退還保證金（扣除損壞賠償金后）。

1.6甲方有義務(wù)在乙方違反租賃協(xié)議時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用房產(chǎn)。

2.2乙方有權(quán)在租賃期滿或提前解除租賃關(guān)系時(shí)，按照約定獲得押金和保證金的退還。

2.3乙方有義務(wù)按照約定支付租金，不得拖欠。

2.4乙方有義務(wù)在租賃期間愛護(hù)房產(chǎn)，保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)。

2.5乙方有義務(wù)在租賃期間遵守國家法律法規(guī)和租賃協(xié)議的約定。

2.6乙方有義務(wù)在租賃期滿或提前解除租賃關(guān)系時(shí)，提前通知甲方，并按照約定支付違約金。

2.7乙方有義務(wù)在租賃期間發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在安全隱患時(shí)，立即通知甲方，并采取必要的防范措施。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

3.2雙方應(yīng)定期進(jìn)行溝通，及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。

3.3雙方應(yīng)共同遵守租賃協(xié)議的約定，確保租賃關(guān)系的順利履行。

3.4雙方應(yīng)就房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)達(dá)成一致意見，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.5雙方應(yīng)就租賃期限內(nèi)的重大事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。

3.6雙方應(yīng)就租賃期滿或提前解除租賃關(guān)系時(shí)的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并按照約定辦理手續(xù)。

3.7雙方應(yīng)就本協(xié)議的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方權(quán)益得到保障。

四、合同執(zhí)行過程中雙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)確保房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，滿足乙方使用需求。

4.2乙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得損害甲方或其他租戶的合法權(quán)益。

4.3雙方在合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理。

4.4雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方違約，有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

4.5雙方在合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年，自合同生效之日起計(jì)算。

1.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽____________________年，除非一方提前三十日書面通知對方解除合同。

二、合同的變更

2.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。

2.2變更后的合同條款與本合同原有條款不一致的，以變更后的條款為準(zhǔn)。

三、合同的終止

3.1本合同在以下情況下終止：

3.1.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；

3.1.2乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；

3.1.3乙方違反租賃協(xié)議，經(jīng)甲方催告后仍未改正；

3.1.4甲方因房產(chǎn)被國家征用或收回等原因，無法繼續(xù)提供租賃；

3.1.5發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

四、爭議解決機(jī)制

4.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。

4.2仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

五、法律適用和管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國法律。

5.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交____________________人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律約束力。

6.2如本合同任何部分無效，不影響其他部分的效力，其他部分仍然有效。

6.3本合同未盡事宜，按法律規(guī)定處理。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。

2.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述及設(shè)施清單，詳細(xì)列明房產(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況、家具電器等設(shè)施設(shè)備情況。

3.租賃協(xié)議書，包括租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額、保證金金額、違約責(zé)任等內(nèi)容。

4.甲方身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明甲方身份的合法性。

5.乙方身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明乙方身份的合法性。

6.房產(chǎn)租賃合同登記備案證明，如需備案，應(yīng)提供相關(guān)登記證明文件。

7.房產(chǎn)租賃保證金收據(jù)，作為乙方支付保證金的憑證。

8.房產(chǎn)租賃押金收據(jù)，作為乙方支付押金的憑證。

9.任何雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件或資料，以保障合同的合法性和完整性。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方法定代表或授權(quán)代表簽字：

-甲方單位蓋章（如有）：

2.乙方簽字、蓋章位置：

-乙方法定代表或授權(quán)代表簽字：

-乙方單位蓋章（如有）：

3.簽字、蓋章日期：

-甲方簽字、蓋章日期：____________________

-乙方簽字、蓋章日期：____________________

**甲方簽字、蓋章：**

（此處應(yīng)