大學(xué)生臨時租房協(xié)議

合同編號：__________大學(xué)生臨時租房協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方違反本協(xié)議第五條規(guī)定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。八、爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.租賃合同期限、租金、押金等關(guān)鍵條款需明確約定，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.雙方應(yīng)嚴格遵守合同中關(guān)于維修、使用、違約等方面的規(guī)定。4.合同中應(yīng)明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。5.簽訂合同前，雙方應(yīng)對房屋進行實地查看，確認無異議后簽訂合同。6.合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)進行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.調(diào)解：如果協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。3.訴訟：如調(diào)解無效，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等手段，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，以平等、公平、誠信的原則進行溝通、討論，尋求解決方案。9.調(diào)解：指由第三方調(diào)解機構(gòu)對爭議雙方進行中立調(diào)解，協(xié)助解決糾紛。10.訴訟：指爭議雙方通過向法院提起訴訟，請求法院依法判決解決爭議的方式。合同補充條款：1.特殊情況一：若甲方出租房屋位于大學(xué)周邊，且乙方為在讀大學(xué)生，雙方可協(xié)商確定租金優(yōu)惠措施。補充條款：甲乙雙方同意，鑒于乙方為在讀大學(xué)生的身份，租金可適當(dāng)優(yōu)惠，具體優(yōu)惠比例由雙方協(xié)商確定。2.特殊情況二：若乙方租賃房屋用于創(chuàng)業(yè)辦公，甲方可以提供一定的創(chuàng)業(yè)支持，如提供辦公設(shè)備等。補充條款：甲乙雙方同意，乙方租賃房屋用于創(chuàng)業(yè)辦公的，甲方可以提供一定的創(chuàng)業(yè)支持，如提供辦公桌椅、空調(diào)等設(shè)備。3.特殊情況三：若乙方租賃房屋期間遇特殊情況需提前解除合同，如學(xué)校安排實習(xí)、突發(fā)疾病等，雙方可協(xié)商提前解除合同。補充條款：甲乙雙方同意，乙方租賃房屋期間遇特殊情況需提前解除合同的，如學(xué)校安排實習(xí)、突發(fā)疾病等，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付